基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区 |
| 乗り入れ路線 | 大江戸線, 池袋線, 西武有楽町線, 豊島線 |
| 事業者 | 東京都, 西武鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 165,913人 |
| 駅ランク | 主要ターミナル駅 (A) |
乗降客数と駅のハブ性
全国88位の主要ターミナル。乗降客数が多い上位1%圏に入る人流ハブです。
乗降客数の推移: 2018年 214,397人 → 2019年 216,276人 → 2020年 159,566人 → 2021年 165,913人。コロナ禍の2020年に-25.6%まで落ち込んだ後、2021年は-22.6%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-22.6%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
4路線が交わる主要ハブ駅。乗り換え利便性で不動産需要が底堅く、賃料・価格とも上昇しやすいエリアです。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間1,770件の取引があり、流動性が高く売買が活発。適正価格なら3ヶ月以内に成約するケースが多い見込みです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より-18%。駅徒歩距離より建物スペック重視の市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は19件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ12店、スーパー7店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で12件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 7.8万円（1件）
- 1K: 11.2万円（5件）
- 1LDK: 13.5万円（5件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 練馬駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
練馬駅が属する中野区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 102.6万円/㎡
- 戸建住宅: 94.0万円/㎡
- 土地: 76.3万円/㎡
取引価格中央値 3,000万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 練馬駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約43.7万人
→ 人口40万人超の中核都市クラス。生活・商業・医療すべてが自立的に完結します。 - 学校数: 80校
→ 学校数80校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 1,919施設 (クリニック含む)
→ 医療機関1,919施設と医療アクセスは極めて良好。救急対応・専門外来も選択肢豊富です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 1.0%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.6%
詳しい住みやすさ評価は 練馬駅の住みやすさページ へ。
中野区の他の駅
- 中野駅（217,048人/日）
- 東中野駅（86,348人/日）
- 高円寺駅（80,096人/日）
- 中井駅（41,424人/日）
- 方南町駅（32,003人/日）
練馬駅で物件を探す・売る
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よくある質問 (FAQ)
Q. 練馬駅は何線が乗り入れていますか？
練馬駅には 4路線 が乗り入れています（大江戸線, 池袋線, 西武有楽町線, 豊島線）。
Q. 練馬駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約165,913人が利用しています。都市圏を代表する主要ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 練馬駅はどの市区町村にありますか？
練馬駅は東京都中野区にあります。中野区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 練馬駅周辺のマンション相場は？
中野区の中古マンション㎡単価中央値は 102.6万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
