アクセス・交通利便性
練馬駅は 4路線が乗り入れ、2事業者の接続駅です。都心部への直通アクセスが可能で、通勤・通学にも便利な立地。
1日あたり 165,913人 が利用する大規模ターミナル。
子育て・医療環境
- 人口: 約43.7万人 → 人口40万人超の中核都市クラス。生活・商業・医療すべてが自立的に完結します。
- 学校数: 80校 → 学校数80校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。
- 医療機関数: 1,919施設 (クリニック含む) → 医療機関1,919施設と医療アクセスは極めて良好。救急対応・専門外来も選択肢豊富です。
- 公示地価 (住宅地・平均): 公示地価 72万円/㎡ は都市近郊の高水準。人気住宅街に位置づけられます。
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災害リスク (市区町村レベル)
- 洪水想定区域: 1.0% (市区町村全域に占める割合)
- 土砂災害警戒区域: 0.6%
- 液状化リスク: 低い
物件ごとのハザードは 中野区 災害リスクページ で必ず確認を。
災害リスク (駅500m圏のピンポイント)
駅500m圏のハザード検出: 3-5mの浸水想定 / 液状化リスクあり。物件購入前に正確な浸水深・液状化マップでの確認が必須です。
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駅500m圏の生活利便性
駅500m圏の施設数は19件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ12店、スーパー7店）
乗降客数の動向 (エリアの勢い)
乗降客数の推移: 2018年 214,397人 → 2019年 216,276人 → 2020年 159,566人 → 2021年 165,913人。コロナ禍の2020年に-25.6%まで落ち込んだ後、2021年は-22.6%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-22.6%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
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ペルソナ別 住みやすさ判定
- 一人暮らし: ★★★ (交通利便性: Aランク)
- ファミリー: ★★★ (学校80校・医療機関1,919施設)
- シニア: ★★★ (医療機関の充実度で判断)
- DINKs (共働き): ★★★ (通勤利便性重視で相性良)
中野区の他の駅
- 中野駅（217,048人/日）
- 東中野駅（86,348人/日）
- 高円寺駅（80,096人/日）
- 中井駅（41,424人/日）
- 方南町駅（32,003人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 練馬駅周辺は子育てしやすいですか？
中野区内には学校80校、医療機関1,919施設があります。詳しい学区情報は 中野区 学区ページ を確認してください。
Q. 練馬駅周辺の治安はどうですか？
治安指標は市区町村レベルで集計しています。駅周辺のピンポイント治安は 中野区 治安ページ を参照ください。
Q. 練馬駅周辺の災害リスクは？
中野区の洪水想定区域は全域の 1.0% です。物件位置ごとのハザードは 中野区 災害リスク で確認できます。
Q. 練馬駅は一人暮らしに向いていますか？
駅ランクは A (都市圏を代表する主要ターミナル)。複数路線の利便性と駅前商業施設の多さから、一人暮らしには向いた駅です。
