間取り別 家賃相場 (中央値)
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 | 水準評価 |
|---|---|---|---|
| 1R ワンルーム | 7.8万円 | 1件 | 標準 |
| 1K | 11.2万円 | 5件 | やや高め |
| 1LDK | 13.5万円 | 5件 | 標準 |
予算感コメント
一人暮らし向け (1R/1K/1LDK): 中央値 11.2万円 前後が目安。
練馬駅は駅徒歩圏の物件なので、駅遠物件よりやや高めの水準です。通勤時間を重視する方には適正な投資と言えます。
駅徒歩圏の市場動向
駅徒歩圏の賃貸は12件と少なめ。人気エリア or 供給限定エリアで、良物件は即埋まる傾向です。
平均築6年と築浅物件中心。新築・築浅プレミアムが乗りやすく、資産性も維持しやすいエリアです。
駅徒歩平均 約9.6分。駅近と駅遠のバランス型エリアで、価格と利便性が両立します。
中野区全体との比較
駅徒歩圏の家賃は、中野区全体の平均よりやや高めで推移することが一般的です。広さ優先なら 中野区 の賃貸相場ページ で周辺エリアも比較を。
駅周辺の生活利便性
駅500m圏の施設数は19件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ12店、スーパー7店）
4路線が交わる主要ハブ駅。乗り換え利便性で不動産需要が底堅く、賃料・価格とも上昇しやすいエリアです。
災害リスク (駅500m圏)
駅500m圏のハザード検出: 3-5mの浸水想定 / 液状化リスクあり。物件購入前に正確な浸水深・液状化マップでの確認が必須です。
中野区の他の駅
- 中野駅（217,048人/日）
- 東中野駅（86,348人/日）
- 高円寺駅（80,096人/日）
- 中井駅（41,424人/日）
- 方南町駅（32,003人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 練馬駅周辺の1Kの家賃相場はいくらですか？
練馬駅周辺の1Kの家賃中央値は 11.2万円 です。築年・駅距離・設備で±20%程度の幅があります。
Q. 練馬駅の1LDKの家賃相場はいくらですか？
1LDKの中央値は 13.5万円 前後。DINKsや一人暮らしで広さを求める方に人気の間取りです。
Q. 練馬駅徒歩圏で賃貸物件は何件ありますか？
SUUMOに掲載されている駅最寄り物件は 12件 (取得時点、逐次更新)。
Q. 練馬駅の賃貸で失敗しないコツは？
駅徒歩5分以内はプレミアム価格になりがち。徒歩7-10分 が実は価格とアクセスのバランスが良いゾーンです。また初期費用(敷金・礼金・保証会社料)は家賃3-5ヶ月分が目安。
