基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区 |
| 乗り入れ路線 | 有楽町線, 東京臨海新交通臨海線 |
| 事業者 | ゆりかもめ, 東京地下鉄 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 168,431人 |
| 駅ランク | 主要ターミナル駅 (A) |
乗降客数と駅のハブ性
全国86位の主要ターミナル。乗降客数が多い上位1%圏に入る人流ハブです。
乗降客数の推移: 2018年 255,583人 → 2019年 256,759人 → 2020年 156,335人 → 2021年 168,431人。コロナ禍の2020年に-38.8%まで落ち込んだ後、2021年は-34.1%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-34.1%と大幅減**。エリアの人流構造が変化している可能性があります。
2路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間2,008件の取引があり、流動性が高く売買が活発。適正価格なら3ヶ月以内に成約するケースが多い見込みです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均とほぼ同水準 (+9%)。駅近と駅遠の価格差が小さいフラットな市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は17件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ13店、スーパー4店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で85件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 18.2万円（2件）
- 1K: 18.8万円（2件）
- 1LDK: 14.9万円（26件）
- 2LDK: 20.8万円（22件）
- 3LDK: 25.7万円（16件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 豊洲駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
豊洲駅が属する江東区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 105.5万円/㎡
- 戸建住宅: 101.4万円/㎡
- 土地: 92.0万円/㎡
取引価格中央値 8,300万円 で都心プレミアム価格帯。資産性重視層の取引が中心です。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 豊洲駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約68.1万人
→ 人口40万人超の中核都市クラス。生活・商業・医療すべてが自立的に完結します。 - 学校数: 103校
→ 学校数103校と教育インフラが極めて充実。学区選択の幅が広く、子育て世帯に最適です。 - 医療機関数: 1,832施設 (クリニック含む)
→ 医療機関1,832施設と医療アクセスは極めて良好。救急対応・専門外来も選択肢豊富です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.5%（限定的） / 土砂災害警戒区域なし
詳しい住みやすさ評価は 豊洲駅の住みやすさページ へ。
豊洲駅で物件を探す・売る
東京豊洲駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
豊洲駅は複数路線が乗り入れる利便性の高いエリア。駅近物件は特に市場評価が高く、 査定額が不動産会社により数百万円違うことも珍しくありません。
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よくある質問 (FAQ)
Q. 豊洲駅は何線が乗り入れていますか？
豊洲駅には 2路線 が乗り入れています（有楽町線, 東京臨海新交通臨海線）。
Q. 豊洲駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約168,431人が利用しています。都市圏を代表する主要ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 豊洲駅はどの市区町村にありますか？
豊洲駅は東京都江東区にあります。江東区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 豊洲駅周辺のマンション相場は？
江東区の中古マンション㎡単価中央値は 105.5万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
