新宿区の住宅相場はいくらですか？

東京都新宿区の住宅平均取引価格は 127万円です。マンションに限ると 138万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。

新宿区の地価はいくらですか？

東京都新宿区の住宅地平均地価は 101.8万円/m²、商業地平均地価は 561.5万円/m² です。前年比 +11.3% で上昇しています。

新宿区の災害リスクはどの程度ですか？

東京都新宿区の浸水想定区域は 1.0%、土砂災害警戒区域は 1.0%、液状化リスクは低いです。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。

新宿区の人口はどのくらいですか？

東京都新宿区の現在の人口は 444,336 人です。2050 年の推計人口は 453,714 人で、現在から +9,378 人増加する見込みです。

新宿区は子育てしやすいですか？

東京都新宿区には学校が 148 校、保育園が 124 園、病院が 2,384 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。

東京都新宿区の街並み — U.S. Air Force photo by Yasuo Osakabe / Public domain / Wikimedia Commons

東京都(13104)

新宿区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？

Q: 新宿区の住宅相場はいくらですか？

東京都新宿区の住宅平均取引価格は 127万円 です。マンションに限ると 138万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。

Q: 新宿区の災害リスクはどの程度ですか？

東京都新宿区の浸水想定区域は 1.0%、土砂災害警戒区域は 1.0%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。

全国屈指の地価を誇る都心エリア。投資家と法人需要が取引の中心。

住みやすさ

全国上位 15%

資産性

全国上位 15%

災害耐性

やや高い

全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。

#地価上昇中 #人口増加 #都心 #ファミリー向け #災害リスク注意 #取引活発

主要データ

市区町村単位の中央値・平均値

住宅平均取引価格

127万円

戸建て + マンション

マンション平均取引価格

138万円

住宅地の地価

101.8万円/m²

前年比 +11.3%

直近1年の取引

1,552 件

エリアの地図

国土地理院タイル / レイヤー切替可

地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で標準・淡色・写真を変更できます

価格推移 (2021-2025)

㎡単価中央値の年次推移

マンション

戸建

土地

中央値の㎡単価 (国土交通省不動産情報ライブラリ成約データ)

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ成約価格 /売買相場の詳細

賃貸相場

間取り別の家賃中央値

家賃中央値

18.3万円

全体

㎡単価中央値

5,511円/㎡

坪単価換算

平均面積

31.9㎡

中央値

集計件数

726件

SUUMO公開分

間取り	想定ターゲット	家賃中央値	物件数
ワンルーム	単身・学生	15.5万円	39件
1K	単身	13.9万円	183件
1LDK	単身〜DINKS	19.1万円	249件
2DK	DINKS・新婚	16.7万円	9件
2LDK	新婚・小家族	27.7万円	121件
3LDK	ファミリー	40.0万円	23件

平均駅徒歩: 約5.1分

平均築年数: 約7.2年

出典: SUUMO公開賃貸データ (726件サンプル集計) /詳細記事

家賃推定

物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)

東京都新宿区の物件家賃を AI推定する

fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定

※ APIレート制限のため 1セッション5回まで

人口

現在の人口

444,336 人

2050年の推計人口

453,714 人

2050年までの変化

+9,378 人

0.0%

災害リスク

浸水想定区域

1.0%

土砂災害警戒区域

1.0%

液状化リスク

低い

出典: 国土交通省ハザードマップポータル / 国土数値情報

暮らしの施設

学校

148 校

保育園

124 園

病院

2,384 院

図書館

22 館

このエリアの駅

乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり

中野坂上駅Tier B

91,727人/日・ 3路線

新大久保駅Tier B

71,444人/日・ 1路線

早稲田駅Tier B

62,170人/日・ 2路線

西新宿駅Tier B

61,742人/日・ 1路線

東新宿駅Tier B

58,419人/日・ 2路線

新宿西口駅Tier C

42,938人/日・ 1路線

大久保駅Tier C

40,166人/日・ 1路線

新宿御苑前駅Tier C

38,073人/日・ 1路線

都庁前駅Tier C

35,587人/日・ 1路線

四谷三丁目駅Tier C

34,301人/日・ 1路線

信濃町駅Tier C

33,152人/日・ 1路線

曙橋駅Tier C

30,749人/日・ 1路線

西早稲田駅Tier C

28,824人/日・ 1路線

若松河田駅Tier C

25,790人/日・ 1路線

西新宿五丁目駅Tier C

25,319人/日・ 1路線

牛込柳町駅Tier D

17,507人/日・ 1路線

下落合駅Tier E

9,858人/日・ 1路線

学習院下駅Tier F

1,716人/日・ 1路線

面影橋駅Tier F

822人/日・ 1路線

同じ予算で選べる他エリア

住宅平均 127万円前後

東京都の他のエリア

よくある質問

Q. 新宿区の住宅相場はいくらですか？: A. 東京都新宿区の住宅平均取引価格は 127万円です。マンションに限ると 138万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
Q. 新宿区の地価はいくらですか？: A. 東京都新宿区の住宅地平均地価は 101.8万円/m²、商業地平均地価は 561.5万円/m² です。前年比 +11.3% で上昇しています。
Q. 新宿区の災害リスクはどの程度ですか？: A. 東京都新宿区の浸水想定区域は 1.0%、土砂災害警戒区域は 1.0%、液状化リスクは低いです。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
Q. 新宿区の人口はどのくらいですか？: A. 東京都新宿区の現在の人口は 444,336 人です。2050 年の推計人口は 453,714 人で、現在から +9,378 人増加する見込みです。
Q. 新宿区は子育てしやすいですか？: A. 東京都新宿区には学校が 148 校、保育園が 124 園、病院が 2,384 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。