基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区 |
| 乗り入れ路線 | 新宿線, 大江戸線, 丸ノ内線, 中央線, 京王線, 小田原線, 山手線 |
| 事業者 | 京王電鉄, 小田急電鉄, 東京地下鉄, 東京都, 東日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 2,204,829人 |
| 駅ランク | 超ターミナル駅 (S) |
乗降客数と駅のハブ性
全国で1位の超ターミナル駅。日本の鉄道網の中で最重要クラスの位置を占めます。
乗降客数の推移: 2018年 4,225,110人 → 2019年 3,265,570人 → 2020年 2,024,075人 → 2021年 2,204,829人。コロナ禍の2020年に-52.1%まで落ち込んだ後、2021年は-47.8%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-47.8%と大幅減**。エリアの人流構造が変化している可能性があります。
7路線/5事業者が集まる日本屈指のハブ駅。複数方面へのアクセスで資産価値が堅固です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間1,790件の取引があり、流動性が高く売買が活発。適正価格なら3ヶ月以内に成約するケースが多い見込みです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より-6%。駅徒歩距離より建物スペック重視の市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は40件で、商業施設が充実しており日常の買い物・外食に困りません。（駅500m圏: コンビニ37店、スーパー3店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で18件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- 1K: 14.1万円（15件）
- 3LDK: 47.5万円（3件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 新宿駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
新宿駅が属する新宿区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 127.9万円/㎡
- 戸建住宅: 141.5万円/㎡
- 土地: 90.7万円/㎡
取引価格中央値 4,300万円。都市部の標準〜高価格帯で、実需・投資双方の需要があります。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 新宿駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約44.4万人
→ 人口40万人超の中核都市クラス。生活・商業・医療すべてが自立的に完結します。 - 学校数: 148校
→ 学校数148校と教育インフラが極めて充実。学区選択の幅が広く、子育て世帯に最適です。 - 医療機関数: 2,384施設 (クリニック含む)
→ 医療機関2,384施設と医療アクセスは極めて良好。救急対応・専門外来も選択肢豊富です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 1.0%（限定的） / 土砂災害警戒区域 1.0%
詳しい住みやすさ評価は 新宿駅の住みやすさページ へ。
新宿駅で物件を探す・売る
東京新宿駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
新宿駅は複数路線が乗り入れる利便性の高いエリア。駅近物件は特に市場評価が高く、 査定額が不動産会社により数百万円違うことも珍しくありません。
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よくある質問 (FAQ)
Q. 新宿駅は何線が乗り入れていますか？
新宿駅には 7路線 が乗り入れています（新宿線, 大江戸線, 丸ノ内線, 中央線, 京王線, 小田原線, 山手線）。
Q. 新宿駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約2,204,829人が利用しています。全国でも最上位クラスの超ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 新宿駅はどの市区町村にありますか？
新宿駅は東京都新宿区にあります。新宿区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 新宿駅周辺のマンション相場は？
新宿区の中古マンション㎡単価中央値は 127.9万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
