基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区 |
| 乗り入れ路線 | 副都心線, 丸ノ内線, 有楽町線, 山手線, 東上本線, 池袋線, 赤羽線 |
| 事業者 | 東京地下鉄, 東日本旅客鉄道, 東武鉄道, 西武鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 1,926,362人 |
| 駅ランク | 超ターミナル駅 (S) |
乗降客数と駅のハブ性
全国で2位の超ターミナル駅。日本の鉄道網の中で最重要クラスの位置を占めます。
乗降客数の推移: 2018年 2,682,094人 → 2019年 2,662,632人 → 2020年 1,795,012人 → 2021年 1,926,362人。コロナ禍の2020年に-33.1%まで落ち込んだ後、2021年は-28.2%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-28.2%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
7路線/4事業者が集まる日本屈指のハブ駅。複数方面へのアクセスで資産価値が堅固です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間1,519件の取引があり、流動性が高く売買が活発。適正価格なら3ヶ月以内に成約するケースが多い見込みです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均とほぼ同水準 (+6%)。駅近と駅遠の価格差が小さいフラットな市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は65件で、商業施設が充実しており日常の買い物・外食に困りません。（駅500m圏: コンビニ62店、スーパー3店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で82件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 12.5万円（5件）
- 1K: 12.4万円（23件）
- 1LDK: 18.5万円（24件）
- 2LDK: 24.6万円（12件）
- 3LDK: 24.9万円（2件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 池袋駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
池袋駅が属する豊島区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 108.7万円/㎡
- 戸建住宅: 117.7万円/㎡
- 土地: 85.0万円/㎡
取引価格中央値 3,700万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 池袋駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約37.8万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 115校
→ 学校数115校と教育インフラが極めて充実。学区選択の幅が広く、子育て世帯に最適です。 - 医療機関数: 1,581施設 (クリニック含む)
→ 医療機関1,581施設と医療アクセスは極めて良好。救急対応・専門外来も選択肢豊富です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.9%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.8%
詳しい住みやすさ評価は 池袋駅の住みやすさページ へ。
豊島区の他の駅
- 大塚駅（88,786人/日）
- 板橋駅（55,048人/日）
- 目白駅（52,650人/日）
- 大山駅（41,967人/日）
- 要町駅（32,835人/日）
池袋駅で物件を探す・売る
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よくある質問 (FAQ)
Q. 池袋駅は何線が乗り入れていますか？
池袋駅には 7路線 が乗り入れています（副都心線, 丸ノ内線, 有楽町線, 山手線, 東上本線, 池袋線, 赤羽線）。
Q. 池袋駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約1,926,362人が利用しています。全国でも最上位クラスの超ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 池袋駅はどの市区町村にありますか？
池袋駅は東京都豊島区にあります。豊島区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 池袋駅周辺のマンション相場は？
豊島区の中古マンション㎡単価中央値は 108.7万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
