間取り別 家賃相場 (中央値)
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 | 水準評価 |
|---|---|---|---|
| 1R ワンルーム | 12.5万円 | 5件 | 高級エリア水準 |
| 1K | 12.4万円 | 23件 | 高級エリア水準 |
| 1LDK | 18.5万円 | 24件 | やや高め |
| 2LDK | 24.6万円 | 12件 | やや高め |
| 3LDK | 24.9万円 | 2件 | 標準 |
予算感コメント
一人暮らし向け (1R/1K/1LDK): 中央値 12.4万円 前後が目安。
ファミリー向け (2LDK/3LDK): 中央値 24.6万円 前後が目安。
池袋駅は駅徒歩圏の物件なので、駅遠物件よりやや高めの水準です。通勤時間を重視する方には適正な投資と言えます。
駅徒歩圏の市場動向
駅徒歩圏で82件の賃貸物件。やや限定的な市場のため、新着チェックをこまめに行うのがコツです。
平均築9年と築浅物件中心。新築・築浅プレミアムが乗りやすく、資産性も維持しやすいエリアです。
駅徒歩平均 約9.2分。駅近と駅遠のバランス型エリアで、価格と利便性が両立します。
豊島区全体との比較
駅徒歩圏の家賃は、豊島区全体の平均よりやや高めで推移することが一般的です。広さ優先なら 豊島区 の賃貸相場ページ で周辺エリアも比較を。
駅周辺の生活利便性
駅500m圏の施設数は65件で、商業施設が充実しており日常の買い物・外食に困りません。（駅500m圏: コンビニ62店、スーパー3店）
7路線/4事業者が集まる日本屈指のハブ駅。複数方面へのアクセスで資産価値が堅固です。
災害リスク (駅500m圏)
駅500m圏のハザード検出: 3-5mの浸水想定 / 液状化リスクあり。物件購入前に正確な浸水深・液状化マップでの確認が必須です。
豊島区の他の駅
- 大塚駅（88,786人/日）
- 板橋駅（55,048人/日）
- 目白駅（52,650人/日）
- 大山駅（41,967人/日）
- 要町駅（32,835人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 池袋駅周辺の1Kの家賃相場はいくらですか？
池袋駅周辺の1Kの家賃中央値は 12.4万円 です。築年・駅距離・設備で±20%程度の幅があります。
Q. 池袋駅の1LDKの家賃相場はいくらですか？
1LDKの中央値は 18.5万円 前後。DINKsや一人暮らしで広さを求める方に人気の間取りです。
Q. 池袋駅でファミリー向け2LDKを借りるといくらですか？
2LDKの中央値は 24.6万円 前後。駅徒歩10分以上なら2-3万円安くなる傾向があります。
Q. 池袋駅徒歩圏で賃貸物件は何件ありますか？
SUUMOに掲載されている駅最寄り物件は 82件 (取得時点、逐次更新)。
Q. 池袋駅の賃貸で失敗しないコツは？
駅徒歩5分以内はプレミアム価格になりがち。徒歩7-10分 が実は価格とアクセスのバランスが良いゾーンです。また初期費用(敷金・礼金・保証会社料)は家賃3-5ヶ月分が目安。
