基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区 |
| 乗り入れ路線 | 東西線, 山手線, 新宿線 |
| 事業者 | 東京地下鉄, 東日本旅客鉄道, 西武鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 662,162人 |
| 駅ランク | 超ターミナル駅 (S) |
乗降客数と駅のハブ性
全国で7位の超ターミナル駅。日本の鉄道網の中で最重要クラスの位置を占めます。
乗降客数の推移: 2018年 933,963人 → 2019年 925,486人 → 2020年 611,832人 → 2021年 662,162人。コロナ禍の2020年に-34.5%まで落ち込んだ後、2021年は-29.1%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-29.1%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
3路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間1,707件の取引があり、流動性が高く売買が活発。適正価格なら3ヶ月以内に成約するケースが多い見込みです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より-19%。駅徒歩距離より建物スペック重視の市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は30件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ24店、スーパー6店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で54件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 14.3万円（7件）
- 1K: 11.7万円（16件）
- 1LDK: 20.0万円（3件）
- 2LDK: 26.9万円（19件）
- 3LDK: 31.4万円（1件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 高田馬場駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
高田馬場駅が属する新宿区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 127.9万円/㎡
- 戸建住宅: 141.5万円/㎡
- 土地: 90.7万円/㎡
取引価格中央値 4,500万円。都市部の標準〜高価格帯で、実需・投資双方の需要があります。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 高田馬場駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約44.4万人
→ 人口40万人超の中核都市クラス。生活・商業・医療すべてが自立的に完結します。 - 学校数: 148校
→ 学校数148校と教育インフラが極めて充実。学区選択の幅が広く、子育て世帯に最適です。 - 医療機関数: 2,384施設 (クリニック含む)
→ 医療機関2,384施設と医療アクセスは極めて良好。救急対応・専門外来も選択肢豊富です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 1.0%（限定的） / 土砂災害警戒区域 1.0%
詳しい住みやすさ評価は 高田馬場駅の住みやすさページ へ。
高田馬場駅で物件を探す・売る
東京高田馬場駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
高田馬場駅は複数路線が乗り入れる利便性の高いエリア。駅近物件は特に市場評価が高く、 査定額が不動産会社により数百万円違うことも珍しくありません。
無料で複数社の査定を一括取得できるサービスは、複数の不動産会社の査定を比較することで、 「自分の物件の適正な相場」を把握するのに役立ちます。
よくある質問 (FAQ)
Q. 高田馬場駅は何線が乗り入れていますか？
高田馬場駅には 3路線 が乗り入れています（東西線, 山手線, 新宿線）。
Q. 高田馬場駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約662,162人が利用しています。全国でも最上位クラスの超ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 高田馬場駅はどの市区町村にありますか？
高田馬場駅は東京都新宿区にあります。新宿区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 高田馬場駅周辺のマンション相場は？
新宿区の中古マンション㎡単価中央値は 127.9万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
