神奈川県(14133)
中原区の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
人口・地価ともに伸びている注目の成長エリア。新築供給も活発。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや高い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
63万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
107万円
住宅地の地価
45.4万円/m²
前年比 +4.9%
直近1年の取引
782 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
11.0万円
全体
㎡単価中央値
4,287円/㎡
坪単価換算
平均面積
25.5㎡
中央値
集計件数
649件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 8.2万円 | 35件 |
| 1K | 8.9万円 | 340件 |
| 1LDK | 15.6万円 | 108件 |
| 2DK | 11.9万円 | 11件 |
| 2LDK | 20.0万円 | 118件 |
| 3LDK | 16.0万円 | 9件 |
平均駅徒歩: 約7.4分
平均築年数: 約7.4年
出典: SUUMO公開賃貸データ (649件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)神奈川県 中原区の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
332,199 人
2050年の推計人口
362,974 人
2050年までの変化
+30,775 人
0.1%
災害リスク
浸水想定区域
1.0%
土砂災害警戒区域
0.8%
液状化リスク
普通
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
38 校
保育園
169 園
病院
816 院
図書館
2 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり武蔵小杉駅Tier S
348,190人/日 ・ 3路線
日吉駅Tier A
216,271人/日 ・ 2路線
元住吉駅Tier B
52,261人/日 ・ 1路線
武蔵中原駅Tier C
47,558人/日 ・ 1路線
田園調布駅Tier C
26,700人/日 ・ 2路線
新丸子駅Tier C
22,861人/日 ・ 1路線
尾山台駅Tier C
22,468人/日 ・ 1路線
雪が谷大塚駅Tier D
19,349人/日 ・ 1路線
鵜の木駅Tier D
16,362人/日 ・ 1路線
多摩川駅Tier D
16,250人/日 ・ 2路線
向河原駅Tier D
13,516人/日 ・ 1路線
九品仏駅Tier D
11,139人/日 ・ 1路線
沼部駅Tier E
8,862人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 63万円 前後神奈川県の他のエリア
よくある質問
- Q. 中原区の住宅相場はいくらですか？
- A. 神奈川県中原区の住宅平均取引価格は 63万円 です。マンションに限ると 107万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 中原区の地価はいくらですか？
- A. 神奈川県中原区の住宅地平均地価は 45.4万円/m²、商業地平均地価は 116.7万円/m² です。前年比 +4.9% で上昇しています。
- Q. 中原区の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 神奈川県中原区の浸水想定区域は 1.0%、土砂災害警戒区域は 0.8%、液状化リスクは 普通 です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 中原区の人口はどのくらいですか？
- A. 神奈川県中原区の現在の人口は 332,199 人です。2050 年の推計人口は 362,974 人で、現在から +30,775 人増加する見込みです。
- Q. 中原区は子育てしやすいですか？
- A. 神奈川県中原区には学校が 38 校、保育園が 169 園、病院が 816 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。