基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区 |
| 乗り入れ路線 | 京王線 |
| 事業者 | 京王電鉄 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 32,793人 |
| 駅ランク | 中規模駅 (C) |
乗降客数と駅のハブ性
全国606位。中規模ターミナルとして機能しています。
乗降客数の推移: 2018年 43,959人 → 2019年 43,346人 → 2020年 31,425人 → 2021年 32,793人。コロナ禍の2020年に-28.5%まで落ち込んだ後、2021年は-25.4%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-25.4%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間1,188件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より-12%。駅徒歩距離より建物スペック重視の市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は11件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ9店、スーパー2店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で54件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 9.6万円（2件）
- 1K: 9.5万円（14件）
- 1LDK: 18.1万円（9件）
- 2LDK: 20.2万円（5件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 八幡山駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
八幡山駅が属する杉並区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 93.3万円/㎡
- 戸建住宅: 87.1万円/㎡
- 土地: 77.3万円/㎡
取引価格中央値 4,000万円。都市部の標準〜高価格帯で、実需・投資双方の需要があります。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 八幡山駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約76.3万人
→ 人口70万人超の大都市で、都市インフラ・商業施設が高密度に揃うエリアです。 - 学校数: 115校
→ 学校数115校と教育インフラが極めて充実。学区選択の幅が広く、子育て世帯に最適です。 - 医療機関数: 2,353施設 (クリニック含む)
→ 医療機関2,353施設と医療アクセスは極めて良好。救急対応・専門外来も選択肢豊富です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 1.0%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.6%
詳しい住みやすさ評価は 八幡山駅の住みやすさページ へ。
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よくある質問 (FAQ)
Q. 八幡山駅は何線が乗り入れていますか？
八幡山駅には 1路線 が乗り入れています（京王線）。
Q. 八幡山駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約32,793人が利用しています。中規模の主要駅に位置づけられる駅です。
Q. 八幡山駅はどの市区町村にありますか？
八幡山駅は東京都杉並区にあります。杉並区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 八幡山駅周辺のマンション相場は？
杉並区の中古マンション㎡単価中央値は 93.3万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
