間取り別 家賃相場 (中央値)
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 | 水準評価 |
|---|---|---|---|
| 1R ワンルーム | 15.9万円 | 5件 | 都心プレミアム水準 |
| 1K | 13.4万円 | 14件 | 高級エリア水準 |
| 1LDK | 18.5万円 | 27件 | やや高め |
| 2LDK | 25.6万円 | 22件 | やや高め |
| 3LDK | 26.4万円 | 3件 | 標準 |
予算感コメント
一人暮らし向け (1R/1K/1LDK): 中央値 13.4万円 前後が目安。
ファミリー向け (2LDK/3LDK): 中央値 25.6万円 前後が目安。
巣鴨駅は駅徒歩圏の物件なので、駅遠物件よりやや高めの水準です。通勤時間を重視する方には適正な投資と言えます。
駅徒歩圏の市場動向
駅徒歩圏で87件の賃貸物件。やや限定的な市場のため、新着チェックをこまめに行うのがコツです。
平均築4年と築浅物件中心。新築・築浅プレミアムが乗りやすく、資産性も維持しやすいエリアです。
駅徒歩平均 約6.9分で徒歩圏内物件中心のエリア。駅近プレミアムを享受できる立地です。
文京区全体との比較
駅徒歩圏の家賃は、文京区全体の平均よりやや高めで推移することが一般的です。広さ優先なら 文京区 の賃貸相場ページ で周辺エリアも比較を。
駅周辺の生活利便性
駅500m圏の施設数は20件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ14店、スーパー6店）
2路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
災害リスク (駅500m圏)
駅500m圏ではハザード情報が取得できていません。市区町村レベルの災害リスクページで確認してください。
文京区の他の駅
- 駒込駅（104,370人/日）
- 春日駅（99,927人/日）
- 後楽園駅（72,651人/日）
- 茗荷谷駅（57,275人/日）
- 本郷三丁目駅（55,675人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 巣鴨駅周辺の1Kの家賃相場はいくらですか？
巣鴨駅周辺の1Kの家賃中央値は 13.4万円 です。築年・駅距離・設備で±20%程度の幅があります。
Q. 巣鴨駅の1LDKの家賃相場はいくらですか？
1LDKの中央値は 18.5万円 前後。DINKsや一人暮らしで広さを求める方に人気の間取りです。
Q. 巣鴨駅でファミリー向け2LDKを借りるといくらですか？
2LDKの中央値は 25.6万円 前後。駅徒歩10分以上なら2-3万円安くなる傾向があります。
Q. 巣鴨駅徒歩圏で賃貸物件は何件ありますか？
SUUMOに掲載されている駅最寄り物件は 87件 (取得時点、逐次更新)。
Q. 巣鴨駅の賃貸で失敗しないコツは？
駅徒歩5分以内はプレミアム価格になりがち。徒歩7-10分 が実は価格とアクセスのバランスが良いゾーンです。また初期費用(敷金・礼金・保証会社料)は家賃3-5ヶ月分が目安。
