基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都荒川区 |
| 乗り入れ路線 | 常磐線, 日暮里・舎人ライナー, 本線, 東北線 |
| 事業者 | 京成電鉄, 東京都, 東日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 279,643人 |
| 駅ランク | 主要ターミナル駅 (A) |
乗降客数と駅のハブ性
全国41位の主要ターミナル。乗降客数が多い上位1%圏に入る人流ハブです。
乗降客数の推移: 2018年 388,405人 → 2019年 388,107人 → 2020年 261,889人 → 2021年 279,643人。コロナ禍の2020年に-32.6%まで落ち込んだ後、2021年は-28.0%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-28.0%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
4路線が交わる主要ハブ駅。乗り換え利便性で不動産需要が底堅く、賃料・価格とも上昇しやすいエリアです。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間1,932件の取引があり、流動性が高く売買が活発。適正価格なら3ヶ月以内に成約するケースが多い見込みです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より**+16%**。駅近物件の価値が明確に認識されているエリアです。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は18件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ11店、スーパー7店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で12件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 8.5万円（1件）
- 2LDK: 21.0万円（2件）
- 3LDK: 25.0万円（8件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 日暮里駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
日暮里駅が属する荒川区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 81.9万円/㎡
- 戸建住宅: 94.2万円/㎡
- 土地: 60.0万円/㎡
取引価格中央値 4,500万円。都市部の標準〜高価格帯で、実需・投資双方の需要があります。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 日暮里駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約27.5万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 52校
→ 学校数52校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 1,029施設 (クリニック含む)
→ 医療機関1,029施設と医療アクセスは極めて良好。救急対応・専門外来も選択肢豊富です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.4%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.2%
詳しい住みやすさ評価は 日暮里駅の住みやすさページ へ。
日暮里駅で物件を探す・売る
東京日暮里駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
日暮里駅は複数路線が乗り入れる利便性の高いエリア。駅近物件は特に市場評価が高く、 査定額が不動産会社により数百万円違うことも珍しくありません。
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よくある質問 (FAQ)
Q. 日暮里駅は何区にありますか？（日暮里駅は何市？）
日暮里駅は 東京都荒川区 にある駅です。住所は 東京都荒川区 内に位置し、乗り入れ路線は 常磐線、日暮里・舎人ライナー、本線、東北線。荒川区のエリア情報 で人口・相場・治安データを確認できます。
Q. 日暮里駅は何線が乗り入れていますか？
日暮里駅には 4路線 が乗り入れています（常磐線, 日暮里・舎人ライナー, 本線, 東北線）。
Q. 日暮里駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約279,643人が利用しています。都市圏を代表する主要ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 日暮里駅はどの市区町村にありますか？
日暮里駅は東京都荒川区にあります。荒川区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 日暮里駅周辺のマンション相場は？
荒川区の中古マンション㎡単価中央値は 81.9万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年05月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。