基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府淀川区 |
| 乗り入れ路線 | 御堂筋線, おおさか東線, 山陽新幹線, 東海道新幹線, 東海道線 |
| 事業者 | 大阪市高速電気軌道, 東海旅客鉄道, 西日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 287,257人 |
| 駅ランク | 主要ターミナル駅 (A) |
乗降客数と駅のハブ性
全国40位の主要ターミナル。乗降客数が多い上位1%圏に入る人流ハブです。
乗降客数の推移: 2018年 405,354人 → 2019年 449,455人 → 2020年 257,904人 → 2021年 287,257人。コロナ禍の2020年に-36.4%まで落ち込んだ後、2021年は-29.1%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-29.1%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
5路線が交わる主要ハブ駅。乗り換え利便性で不動産需要が底堅く、賃料・価格とも上昇しやすいエリアです。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間2,809件の取引があり、流動性が高く売買が活発。適正価格なら3ヶ月以内に成約するケースが多い見込みです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より-16%。駅徒歩距離より建物スペック重視の市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は27件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ26店、スーパー1店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で497件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 6.8万円（9件）
- 1K: 7.2万円（266件）
- 1LDK: 12.3万円（154件）
- 2LDK: 15.1万円（10件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 新大阪駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
新大阪駅が属する淀川区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 44.1万円/㎡
- 戸建住宅: 46.7万円/㎡
- 土地: 30.0万円/㎡
取引価格中央値 1,500万円。お手頃価格帯で、初めてのマンション購入にも向きます。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 新大阪駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約23.2万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 48校
→ 学校数48校で、基本的な教育施設は揃っています。 - 医療機関数: 849施設 (クリニック含む)
→ 医療機関849施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 1.0%（限定的） / 土砂災害警戒区域なし
詳しい住みやすさ評価は 新大阪駅の住みやすさページ へ。
淀川区の他の駅
- 西中島南方駅（55,186人/日）
- 十三駅（52,424人/日）
- 東三国駅（31,798人/日）
- 南方駅（27,623人/日）
- 庄内駅（22,095人/日）
新大阪駅で物件を探す・売る
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新大阪駅は複数路線が乗り入れる利便性の高いエリア。駅近物件は特に市場評価が高く、 査定額が不動産会社により数百万円違うことも珍しくありません。
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よくある質問 (FAQ)
Q. 新大阪駅は何線が乗り入れていますか？
新大阪駅には 5路線 が乗り入れています（御堂筋線, おおさか東線, 山陽新幹線, 東海道新幹線, 東海道線）。
Q. 新大阪駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約287,257人が利用しています。都市圏を代表する主要ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 新大阪駅はどの市区町村にありますか？
新大阪駅は大阪府淀川区にあります。淀川区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 新大阪駅周辺のマンション相場は？
淀川区の中古マンション㎡単価中央値は 44.1万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
