基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府天王寺区 |
| 乗り入れ路線 | 千日前線, 大阪環状線, 大阪線 |
| 事業者 | 大阪市高速電気軌道, 西日本旅客鉄道, 近畿日本鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 294,386人 |
| 駅ランク | 主要ターミナル駅 (A) |
乗降客数と駅のハブ性
全国38位の主要ターミナル。乗降客数が多い上位1%圏に入る人流ハブです。
乗降客数の推移: 2018年 389,856人 → 2019年 378,596人 → 2020年 268,195人 → 2021年 294,386人。コロナ禍の2020年に-31.2%まで落ち込んだ後、2021年は-24.5%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-24.5%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
3路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間1,998件の取引があり、流動性が高く売買が活発。適正価格なら3ヶ月以内に成約するケースが多い見込みです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より-18%。駅徒歩距離より建物スペック重視の市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は18件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ15店、スーパー3店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で345件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 4.0万円（7件）
- 1K: 6.5万円（118件）
- 1LDK: 9.2万円（212件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 鶴橋駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
鶴橋駅が属する天王寺区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 72.8万円/㎡
- 戸建住宅: 93.2万円/㎡
- 土地: 75.0万円/㎡
取引価格中央値 3,400万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 鶴橋駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約11.0万人
→ 人口10万人台の中都市。日常生活に必要な施設は揃っています。 - 学校数: 59校
→ 学校数59校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 910施設 (クリニック含む)
→ 医療機関910施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.8%（限定的） / 土砂災害警戒区域なし
詳しい住みやすさ評価は 鶴橋駅の住みやすさページ へ。
天王寺区の他の駅
- 谷町九丁目駅（61,445人/日）
- 大阪上本町駅（60,382人/日）
- 桃谷駅（30,678人/日）
- 寺田町駅（29,578人/日）
- 四天王寺前夕陽ヶ丘駅（23,205人/日）
鶴橋駅で物件を探す・売る
大阪鶴橋駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
鶴橋駅は複数路線が乗り入れる利便性の高いエリア。駅近物件は特に市場評価が高く、 査定額が不動産会社により数百万円違うことも珍しくありません。
無料で複数社の査定を一括取得できるサービスは、複数の不動産会社の査定を比較することで、 「自分の物件の適正な相場」を把握するのに役立ちます。
よくある質問 (FAQ)
Q. 鶴橋駅は何線が乗り入れていますか？
鶴橋駅には 3路線 が乗り入れています（千日前線, 大阪環状線, 大阪線）。
Q. 鶴橋駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約294,386人が利用しています。都市圏を代表する主要ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 鶴橋駅はどの市区町村にありますか？
鶴橋駅は大阪府天王寺区にあります。天王寺区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 鶴橋駅周辺のマンション相場は？
天王寺区の中古マンション㎡単価中央値は 72.8万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
