基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区 |
| 乗り入れ路線 | 井の頭線, 京王線 |
| 事業者 | 京王電鉄 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 76,005人 |
| 駅ランク | 準ターミナル駅 (B) |
乗降客数と駅のハブ性
全国235位。都市圏の主要ハブ駅として十分な位置づけにあります。
乗降客数の推移: 2018年 110,244人 → 2019年 110,961人 → 2020年 60,668人 → 2021年 76,005人。コロナ禍の2020年に-45.0%まで落ち込んだ後、2021年は-31.1%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-31.1%と大幅減**。エリアの人流構造が変化している可能性があります。
2路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間978件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より-9%。駅徒歩距離より建物スペック重視の市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は18件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ11店、スーパー7店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で27件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- 1LDK: 17.9万円（7件）
- 2LDK: 19.0万円（7件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 明大前駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
明大前駅が属する世田谷区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 101.0万円/㎡
- 戸建住宅: 100.2万円/㎡
- 土地: 88.0万円/㎡
取引価格中央値 3,100万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 明大前駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約123万人
→ 人口70万人超の大都市で、都市インフラ・商業施設が高密度に揃うエリアです。 - 学校数: 200校
→ 学校数200校と教育インフラが極めて充実。学区選択の幅が広く、子育て世帯に最適です。 - 医療機関数: 3,161施設 (クリニック含む)
→ 医療機関3,161施設と医療アクセスは極めて良好。救急対応・専門外来も選択肢豊富です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.9%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.7%
詳しい住みやすさ評価は 明大前駅の住みやすさページ へ。
世田谷区の他の駅
- 経堂駅（67,898人/日）
- 桜新町駅（56,968人/日）
- 駒沢大学駅（56,268人/日）
- 用賀駅（55,631人/日）
- 下高井戸駅（49,295人/日）
明大前駅で物件を探す・売る
東京明大前駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
明大前駅は複数路線が乗り入れる利便性の高いエリア。駅近物件は特に市場評価が高く、 査定額が不動産会社により数百万円違うことも珍しくありません。
無料で複数社の査定を一括取得できるサービスは、複数の不動産会社の査定を比較することで、 「自分の物件の適正な相場」を把握するのに役立ちます。
よくある質問 (FAQ)
Q. 明大前駅は何線が乗り入れていますか？
明大前駅には 2路線 が乗り入れています（井の頭線, 京王線）。
Q. 明大前駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約76,005人が利用しています。複数路線が交わる準ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 明大前駅はどの市区町村にありますか？
明大前駅は東京都世田谷区にあります。世田谷区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 明大前駅周辺のマンション相場は？
世田谷区の中古マンション㎡単価中央値は 101.0万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
