基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区 |
| 乗り入れ路線 | 新宿線 |
| 事業者 | 東京都 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 25,683人 |
| 駅ランク | 中規模駅 (C) |
乗降客数と駅のハブ性
全国799位。中規模ターミナルとして機能しています。
乗降客数の推移: 2018年 32,728人 → 2019年 32,240人 → 2020年 24,491人 → 2021年 25,683人。コロナ禍の2020年に-25.2%まで落ち込んだ後、2021年は-21.5%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-21.5%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間717件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均とほぼ同水準 (-4%)。駅近と駅遠の価格差が小さいフラットな市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は8件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ6店、スーパー2店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏の賃貸データが集計中です。
駅周辺の不動産売買相場
東大島駅が属する江戸川区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 62.7万円/㎡
- 戸建住宅: 61.1万円/㎡
- 土地: 41.7万円/㎡
取引価格中央値 3,900万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 東大島駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約87.2万人
→ 人口70万人超の大都市で、都市インフラ・商業施設が高密度に揃うエリアです。 - 学校数: 137校
→ 学校数137校と教育インフラが極めて充実。学区選択の幅が広く、子育て世帯に最適です。 - 医療機関数: 1,343施設 (クリニック含む)
→ 医療機関1,343施設と医療アクセスは極めて良好。救急対応・専門外来も選択肢豊富です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.4%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.0%
詳しい住みやすさ評価は 東大島駅の住みやすさページ へ。
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- 瑞江駅（46,834人/日）
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よくある質問 (FAQ)
Q. 東大島駅は何線が乗り入れていますか？
東大島駅には 1路線 が乗り入れています（新宿線）。
Q. 東大島駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約25,683人が利用しています。中規模の主要駅に位置づけられる駅です。
Q. 東大島駅はどの市区町村にありますか？
東大島駅は東京都江戸川区にあります。江戸川区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 東大島駅周辺のマンション相場は？
江戸川区の中古マンション㎡単価中央値は 62.7万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
