間取り別 家賃相場 (中央値)
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 | 水準評価 |
|---|---|---|---|
| 1K | 11.5万円 | 6件 | やや高め |
| 2LDK | 20.1万円 | 6件 | やや高め |
| 3LDK | 33.0万円 | 2件 | やや高め |
予算感コメント
一人暮らし向け (1R/1K/1LDK): 中央値 11.5万円 前後が目安。
ファミリー向け (2LDK/3LDK): 中央値 20.1万円 前後が目安。
荻窪駅は駅徒歩圏の物件なので、駅遠物件よりやや高めの水準です。通勤時間を重視する方には適正な投資と言えます。
駅徒歩圏の市場動向
駅徒歩圏の賃貸は33件と少なめ。人気エリア or 供給限定エリアで、良物件は即埋まる傾向です。
平均築5年と築浅物件中心。新築・築浅プレミアムが乗りやすく、資産性も維持しやすいエリアです。
駅徒歩平均 約15.5分。駅からは遠めで、車移動が前提となる物件が主流です。
杉並区全体との比較
駅徒歩圏の家賃は、杉並区全体の平均よりやや高めで推移することが一般的です。広さ優先なら 杉並区 の賃貸相場ページ で周辺エリアも比較を。
駅周辺の生活利便性
駅500m圏の施設数は27件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ20店、スーパー7店）
2路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
災害リスク (駅500m圏)
駅500m圏ではハザード情報が取得できていません。市区町村レベルの災害リスクページで確認してください。
杉並区の他の駅
- 西荻窪駅（72,000人/日）
- 阿佐ヶ谷駅（71,294人/日）
- 千歳烏山駅（68,095人/日）
- 高井戸駅（33,435人/日）
- 久我山駅（33,392人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 荻窪駅周辺の1Kの家賃相場はいくらですか？
荻窪駅周辺の1Kの家賃中央値は 11.5万円 です。築年・駅距離・設備で±20%程度の幅があります。
Q. 荻窪駅でファミリー向け2LDKを借りるといくらですか？
2LDKの中央値は 20.1万円 前後。駅徒歩10分以上なら2-3万円安くなる傾向があります。
Q. 荻窪駅徒歩圏で賃貸物件は何件ありますか？
SUUMOに掲載されている駅最寄り物件は 33件 (取得時点、逐次更新)。
Q. 荻窪駅の賃貸で失敗しないコツは？
駅徒歩5分以内はプレミアム価格になりがち。徒歩7-10分 が実は価格とアクセスのバランスが良いゾーンです。また初期費用(敷金・礼金・保証会社料)は家賃3-5ヶ月分が目安。
