基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県高津区 |
| 乗り入れ路線 | 大井町線, 田園都市線 |
| 事業者 | 東急電鉄 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 119,348人 |
| 駅ランク | 主要ターミナル駅 (A) |
乗降客数と駅のハブ性
全国139位。都市圏の主要ハブ駅として十分な位置づけにあります。
乗降客数の推移: 2018年 165,421人 → 2019年 163,140人 → 2020年 102,470人 → 2021年 119,348人。コロナ禍の2020年に-38.1%まで落ち込んだ後、2021年は-27.9%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-27.9%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
2路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間395件の取引。やや限定的な市場のため、6ヶ月超の売却期間を見込んでください。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より**+16%**。駅近物件の価値が明確に認識されているエリアです。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は13件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ9店、スーパー4店）
駅周辺の不動産売買相場
二子玉川駅が属する高津区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 63.5万円/㎡
- 戸建住宅: 57.4万円/㎡
- 土地: 36.3万円/㎡
取引価格中央値 4,400万円。都市部の標準〜高価格帯で、実需・投資双方の需要があります。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 二子玉川駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約29.0万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 29校
→ 学校数29校で、基本的な教育施設は揃っています。 - 医療機関数: 830施設 (クリニック含む)
→ 医療機関830施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 1.0%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.9%
詳しい住みやすさ評価は 二子玉川駅の住みやすさページ へ。
二子玉川駅で物件を探す・売る
神奈川二子玉川駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
二子玉川駅は複数路線が乗り入れる利便性の高いエリア。駅近物件は特に市場評価が高く、 査定額が不動産会社により数百万円違うことも珍しくありません。
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よくある質問 (FAQ)
Q. 二子玉川駅は何線が乗り入れていますか？
二子玉川駅には 2路線 が乗り入れています（大井町線, 田園都市線）。
Q. 二子玉川駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約119,348人が利用しています。都市圏を代表する主要ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 二子玉川駅はどの市区町村にありますか？
二子玉川駅は神奈川県高津区にあります。高津区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 二子玉川駅周辺のマンション相場は？
高津区の中古マンション㎡単価中央値は 63.5万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
