アクセス・交通利便性
二子玉川駅は 2路線が乗り入れの接続駅です。都心部への直通アクセスが可能で、通勤・通学にも便利な立地。
1日あたり 119,348人 が利用する大規模ターミナル。
子育て・医療環境
- 人口: 約29.0万人 → 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。
- 学校数: 29校 → 学校数29校で、基本的な教育施設は揃っています。
- 医療機関数: 830施設 (クリニック含む) → 医療機関830施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。
- 公示地価 (住宅地・平均): 公示地価 34万円/㎡。都市郊外の標準水準で、実需向けの価格帯です。
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災害リスク (市区町村レベル)
- 洪水想定区域: 1.0% (市区町村全域に占める割合)
- 土砂災害警戒区域: 0.9%
- 液状化リスク: 普通
物件ごとのハザードは 高津区 災害リスクページ で必ず確認を。
災害リスク (駅500m圏のピンポイント)
駅500m圏のハザード検出: 5m超の浸水想定 / 液状化リスクが極めて高いエリア / 土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)含む。物件購入前に正確な浸水深・液状化マップでの確認が必須です。
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駅500m圏の生活利便性
駅500m圏の施設数は13件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ9店、スーパー4店）
乗降客数の動向 (エリアの勢い)
乗降客数の推移: 2018年 165,421人 → 2019年 163,140人 → 2020年 102,470人 → 2021年 119,348人。コロナ禍の2020年に-38.1%まで落ち込んだ後、2021年は-27.9%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-27.9%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
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ペルソナ別 住みやすさ判定
- 一人暮らし: ★★★ (交通利便性: Aランク)
- ファミリー: ★★ (学校29校・医療機関830施設)
- シニア: ★★★ (医療機関の充実度で判断)
- DINKs (共働き): ★★★ (通勤利便性重視で相性良)
よくある質問 (FAQ)
Q. 二子玉川駅周辺は子育てしやすいですか？
高津区内には学校29校、医療機関830施設があります。詳しい学区情報は 高津区 学区ページ を確認してください。
Q. 二子玉川駅周辺の治安はどうですか？
治安指標は市区町村レベルで集計しています。駅周辺のピンポイント治安は 高津区 治安ページ を参照ください。
Q. 二子玉川駅周辺の災害リスクは？
高津区の洪水想定区域は全域の 1.0% です。物件位置ごとのハザードは 高津区 災害リスク で確認できます。
Q. 二子玉川駅は一人暮らしに向いていますか？
駅ランクは A (都市圏を代表する主要ターミナル)。複数路線の利便性と駅前商業施設の多さから、一人暮らしには向いた駅です。
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本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
