アクセス・交通利便性
東戸塚駅は 1路線が乗り入れの接続駅です。複数路線の乗り換えが可能な利便性の高いエリア。
1日あたり 91,884人 が利用する主要駅。
子育て・医療環境
- 人口: 約36.3万人 → 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。
- 学校数: 56校 → 学校数56校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。
- 医療機関数: 679施設 (クリニック含む) → 医療機関679施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。
- 公示地価 (住宅地・平均): 公示地価 21万円/㎡。都市郊外の標準水準で、実需向けの価格帯です。
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災害リスク (市区町村レベル)
- 洪水想定区域: 0.8% (市区町村全域に占める割合)
- 土砂災害警戒区域: 0.9%
- 液状化リスク: 低い
物件ごとのハザードは 戸塚区 災害リスクページ で必ず確認を。
災害リスク (駅500m圏のピンポイント)
駅500m圏のハザード検出: 3-5mの浸水想定 / 液状化リスクあり。物件購入前に正確な浸水深・液状化マップでの確認が必須です。
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駅500m圏の生活利便性
駅500m圏の施設数は19件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ13店、スーパー6店）
乗降客数の動向 (エリアの勢い)
乗降客数の推移: 2018年 118,658人 → 2019年 118,658人 → 2020年 88,778人 → 2021年 91,884人。コロナ禍の2020年に-25.2%まで落ち込んだ後、2021年は-22.6%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-22.6%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
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ペルソナ別 住みやすさ判定
- 一人暮らし: ★★ (交通利便性: Bランク)
- ファミリー: ★★★ (学校56校・医療機関679施設)
- シニア: ★★★ (医療機関の充実度で判断)
- DINKs (共働き): ★★ (通勤利便性重視で相性良)
戸塚区の他の駅
- 戸塚駅（240,837人/日）
- 踊場駅（15,539人/日）
- 舞岡駅（4,659人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 東戸塚駅周辺は子育てしやすいですか？
戸塚区内には学校56校、医療機関679施設があります。詳しい学区情報は 戸塚区 学区ページ を確認してください。
Q. 東戸塚駅周辺の治安はどうですか？
治安指標は市区町村レベルで集計しています。駅周辺のピンポイント治安は 戸塚区 治安ページ を参照ください。
Q. 東戸塚駅周辺の災害リスクは？
戸塚区の洪水想定区域は全域の 0.8% です。物件位置ごとのハザードは 戸塚区 災害リスク で確認できます。
Q. 東戸塚駅は一人暮らしに向いていますか？
駅ランクは B (複数路線が交わる準ターミナル)。複数路線の利便性と駅前商業施設の多さから、一人暮らしには向いた駅です。
