基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県金沢区 |
| 乗り入れ路線 | 本線, 逗子線, 金沢シーサイドライン |
| 事業者 | 京浜急行電鉄, 横浜シーサイドライン |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 66,097人 |
| 駅ランク | 準ターミナル駅 (B) |
乗降客数と駅のハブ性
全国270位。都市圏の主要ハブ駅として十分な位置づけにあります。
乗降客数の推移: 2018年 74,845人 → 2019年 75,632人 → 2020年 55,576人 → 2021年 66,097人。コロナ禍の2020年に-25.7%まで落ち込んだ後、2021年は-11.7%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-11.7%**。インバウンド・オフィス通勤の戻りでまだ回復途上です。
3路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間386件の取引。やや限定的な市場のため、6ヶ月超の売却期間を見込んでください。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より**+15%**。駅近物件の価値が明確に認識されているエリアです。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は6件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ5店、スーパー1店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で86件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 5.5万円（30件）
- 1K: 7.3万円（47件）
- 1LDK: 9.7万円（6件）
- 2LDK: 8.8万円（1件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 金沢八景駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
金沢八景駅が属する金沢区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 30.6万円/㎡
- 戸建住宅: 30.1万円/㎡
- 土地: 17.7万円/㎡
取引価格中央値 2,400万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 金沢八景駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約24.7万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 45校
→ 学校数45校で、基本的な教育施設は揃っています。 - 医療機関数: 441施設 (クリニック含む)
→ 医療機関441施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.4%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.7%
詳しい住みやすさ評価は 金沢八景駅の住みやすさページ へ。
金沢区の他の駅
- 金沢文庫駅（54,960人/日）
- 追浜駅（33,914人/日）
- 能見台駅（26,768人/日）
- 京急富岡駅（17,519人/日）
- 六浦駅（12,908人/日）
金沢八景駅で物件を探す・売る
神奈川金沢八景駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
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よくある質問 (FAQ)
Q. 金沢八景駅は何線が乗り入れていますか？
金沢八景駅には 3路線 が乗り入れています（本線, 逗子線, 金沢シーサイドライン）。
Q. 金沢八景駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約66,097人が利用しています。複数路線が交わる準ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 金沢八景駅はどの市区町村にありますか？
金沢八景駅は神奈川県金沢区にあります。金沢区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 金沢八景駅周辺のマンション相場は？
金沢区の中古マンション㎡単価中央値は 30.6万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
