基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市 |
| 乗り入れ路線 | 横須賀線, 江ノ島電鉄線 |
| 事業者 | 東日本旅客鉄道, 江ノ島電鉄 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 81,069人 |
| 駅ランク | 準ターミナル駅 (B) |
乗降客数と駅のハブ性
全国219位。都市圏の主要ハブ駅として十分な位置づけにあります。
乗降客数の推移: 2018年 117,273人 → 2019年 115,478人 → 2020年 70,572人 → 2021年 81,069人。コロナ禍の2020年に-39.8%まで落ち込んだ後、2021年は-30.9%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-30.9%と大幅減**。エリアの人流構造が変化している可能性があります。
2路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間835件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より**+31%の駅近プレミアム**。都心・超人気駅で見られる水準です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は14件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ10店、スーパー4店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏の賃貸データが集計中です。
駅周辺の不動産売買相場
鎌倉駅が属する鎌倉市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 51.4万円/㎡
- 戸建住宅: 33.3万円/㎡
- 土地: 21.0万円/㎡
取引価格中央値 6,000万円。都市部の標準〜高価格帯で、実需・投資双方の需要があります。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 鎌倉駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約21.3万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 50校
→ 学校数50校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 682施設 (クリニック含む)
→ 医療機関682施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.7%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.8%
詳しい住みやすさ評価は 鎌倉駅の住みやすさページ へ。
鎌倉市の他の駅
- 片瀬江ノ島駅（16,080人/日）
- 北鎌倉駅（14,276人/日）
- 七里ヶ浜駅（6,270人/日）
- 湘南町屋駅（6,211人/日）
- 江ノ島駅（6,146人/日）
鎌倉駅で物件を探す・売る
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よくある質問 (FAQ)
Q. 鎌倉駅は何線が乗り入れていますか？
鎌倉駅には 2路線 が乗り入れています（横須賀線, 江ノ島電鉄線）。
Q. 鎌倉駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約81,069人が利用しています。複数路線が交わる準ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 鎌倉駅はどの市区町村にありますか？
鎌倉駅は神奈川県鎌倉市にあります。鎌倉市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 鎌倉駅周辺のマンション相場は？
鎌倉市の中古マンション㎡単価中央値は 51.4万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
