基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県博多区 |
| 乗り入れ路線 | 空港線, 九州新幹線, 博多南線, 山陽新幹線, 鹿児島線 |
| 事業者 | 九州旅客鉄道, 福岡市, 西日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 225,065人 |
| 駅ランク | 主要ターミナル駅 (A) |
乗降客数と駅のハブ性
全国57位の主要ターミナル。乗降客数が多い上位1%圏に入る人流ハブです。
乗降客数の推移: 2018年 461,079人 → 2019年 460,926人 → 2020年 200,528人 → 2021年 225,065人。コロナ禍の2020年に-56.5%まで落ち込んだ後、2021年は-51.2%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-51.2%と大幅減**。エリアの人流構造が変化している可能性があります。
5路線が交わる主要ハブ駅。乗り換え利便性で不動産需要が底堅く、賃料・価格とも上昇しやすいエリアです。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間2,017件の取引があり、流動性が高く売買が活発。適正価格なら3ヶ月以内に成約するケースが多い見込みです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より-8%。駅徒歩距離より建物スペック重視の市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は44件で、商業施設が充実しており日常の買い物・外食に困りません。（駅500m圏: コンビニ40店、スーパー4店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で173件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 7.8万円（18件）
- 1K: 6.5万円（30件）
- 1LDK: 9.5万円（30件）
- 2LDK: 16.1万円（48件）
- 3LDK: 17.0万円（8件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 博多駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
博多駅が属する博多区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 47.8万円/㎡
- 戸建住宅: 36.2万円/㎡
- 土地: 25.0万円/㎡
取引価格中央値 1,400万円。お手頃価格帯で、初めてのマンション購入にも向きます。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 博多駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約33.5万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 85校
→ 学校数85校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 1,228施設 (クリニック含む)
→ 医療機関1,228施設と医療アクセスは極めて良好。救急対応・専門外来も選択肢豊富です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.8%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.7%
詳しい住みやすさ評価は 博多駅の住みやすさページ へ。
博多区の他の駅
- 福岡空港駅（30,490人/日）
- 東比恵駅（18,705人/日）
- 吉塚駅（13,125人/日）
- 馬出九大病院前駅（10,414人/日）
- 竹下駅（7,441人/日）
博多駅で物件を探す・売る
福岡博多駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
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よくある質問 (FAQ)
Q. 博多駅は何線が乗り入れていますか？
博多駅には 5路線 が乗り入れています（空港線, 九州新幹線, 博多南線, 山陽新幹線, 鹿児島線）。
Q. 博多駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約225,065人が利用しています。都市圏を代表する主要ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 博多駅はどの市区町村にありますか？
博多駅は福岡県博多区にあります。博多区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 博多駅周辺のマンション相場は？
博多区の中古マンション㎡単価中央値は 47.8万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
