基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市 |
| 乗り入れ路線 | 大洗鹿島線, 常磐線, 水郡線 |
| 事業者 | 東日本旅客鉄道, 鹿島臨海鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 48,721人 |
| 駅ランク | 中規模駅 (C) |
乗降客数と駅のハブ性
全国385位。中規模ターミナルとして機能しています。
乗降客数の推移: 2018年 127,774人 → 2019年 63,745人 → 2020年 47,161人 → 2021年 48,721人。コロナ禍の2020年に-63.1%まで落ち込んだ後、2021年は-61.9%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-61.9%と大幅減**。エリアの人流構造が変化している可能性があります。
3路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は11件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ9店、スーパー2店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で128件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 3.0万円（2件）
- 1K: 6.7万円（42件）
- 1LDK: 7.6万円（22件）
- 2LDK: 7.4万円（28件）
- 3LDK: 7.2万円（4件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 水戸駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
水戸駅が属する水戸市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 25.2万円/㎡
- 戸建住宅: 9.8万円/㎡
- 土地: 2.7万円/㎡
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 水戸駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約33.7万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 109校
→ 学校数109校と教育インフラが極めて充実。学区選択の幅が広く、子育て世帯に最適です。 - 医療機関数: 514施設 (クリニック含む)
→ 医療機関514施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.8%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.4%
詳しい住みやすさ評価は 水戸駅の住みやすさページ へ。
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水戸駅で物件を探す・売る
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よくある質問 (FAQ)
Q. 水戸駅は何区にありますか？（水戸駅は何市？）
水戸駅は 茨城県水戸市 にある駅です。住所は 茨城県水戸市 内に位置し、乗り入れ路線は 大洗鹿島線、常磐線、水郡線。水戸市のエリア情報 で人口・相場・治安データを確認できます。
Q. 水戸駅は何線が乗り入れていますか？
水戸駅には 3路線 が乗り入れています（大洗鹿島線, 常磐線, 水郡線）。
Q. 水戸駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約48,721人が利用しています。中規模の主要駅に位置づけられる駅です。
Q. 水戸駅はどの市区町村にありますか？
水戸駅は茨城県水戸市にあります。水戸市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 水戸駅周辺のマンション相場は？
水戸市の中古マンション㎡単価中央値は 25.2万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年05月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。