アクセス・交通利便性
水戸駅は 3路線が乗り入れ、2事業者の接続駅です。近隣エリアの利用が中心の駅です。
1日あたり 48,721人 の利用がある駅です。
子育て・医療環境
- 人口: 約33.7万人 → 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。
- 学校数: 109校 → 学校数109校と教育インフラが極めて充実。学区選択の幅が広く、子育て世帯に最適です。
- 医療機関数: 514施設 (クリニック含む) → 医療機関514施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。
- 公示地価 (住宅地・平均): 公示地価 4万円/㎡ と地方水準。広い物件がリーズナブルに手に入るエリアです。
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災害リスク (市区町村レベル)
- 洪水想定区域: 0.8% (市区町村全域に占める割合)
- 土砂災害警戒区域: 0.4%
- 液状化リスク: 低い
物件ごとのハザードは 水戸市 災害リスクページ で必ず確認を。
災害リスク (駅500m圏のピンポイント)
駅500m圏のハザード検出: 5m超の浸水想定 / 液状化リスクが極めて高いエリア / 土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)含む。物件購入前に正確な浸水深・液状化マップでの確認が必須です。
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駅500m圏の生活利便性
駅500m圏の施設数は11件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ9店、スーパー2店）
乗降客数の動向 (エリアの勢い)
乗降客数の推移: 2018年 127,774人 → 2019年 63,745人 → 2020年 47,161人 → 2021年 48,721人。コロナ禍の2020年に-63.1%まで落ち込んだ後、2021年は-61.9%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-61.9%と大幅減**。エリアの人流構造が変化している可能性があります。
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ペルソナ別 住みやすさ判定
- 一人暮らし: ★ (交通利便性: Cランク)
- ファミリー: ★★★ (学校109校・医療機関514施設)
- シニア: ★★★ (医療機関の充実度で判断)
- DINKs (共働き): ★★ (通勤利便性重視で相性良)
水戸市の他の駅
- 赤塚駅（9,966人/日）
- 常陸青柳駅
- 偕楽園駅
- 常陸津田駅
よくある質問 (FAQ)
Q. 水戸駅周辺は子育てしやすいですか？
水戸市内には学校109校、医療機関514施設があります。詳しい学区情報は 水戸市 学区ページ を確認してください。
Q. 水戸駅周辺の治安はどうですか？
治安指標は市区町村レベルで集計しています。駅周辺のピンポイント治安は 水戸市 治安ページ を参照ください。
Q. 水戸駅周辺の災害リスクは？
水戸市の洪水想定区域は全域の 0.8% です。物件位置ごとのハザードは 水戸市 災害リスク で確認できます。
Q. 水戸駅は一人暮らしに向いていますか？
駅ランクは C (中規模の主要駅)。複数路線の利便性と駅前商業施設の多さから、一人暮らしには向いた駅です。
