基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県松本市 |
| 乗り入れ路線 | 上高地線, 大糸線, 篠ノ井線 |
| 事業者 | アルピコ交通, 東日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 26,405人 |
| 駅ランク | 中規模駅 (C) |
乗降客数と駅のハブ性
全国774位。中規模ターミナルとして機能しています。
乗降客数の推移: 2018年 74,354人 → 2019年 37,281人 → 2020年 25,130人 → 2021年 26,405人。コロナ禍の2020年に-66.2%まで落ち込んだ後、2021年は-64.5%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-64.5%と大幅減**。エリアの人流構造が変化している可能性があります。
3路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間1,464件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均とほぼ同水準 (-3%)。駅近と駅遠の価格差が小さいフラットな市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は11件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ10店、スーパー1店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で48件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 5.7万円（4件）
- 1K: 6.3万円（16件）
- 1LDK: 7.4万円（16件）
- 2LDK: 7.0万円（8件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 松本駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
松本駅が属する松本市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 37.6万円/㎡
- 戸建住宅: 10.1万円/㎡
- 土地: 5.4万円/㎡
取引価格中央値 2,800万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 松本駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約29.8万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 87校
→ 学校数87校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 412施設 (クリニック含む)
→ 医療機関412施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.8%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.6%
詳しい住みやすさ評価は 松本駅の住みやすさページ へ。
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松本市の他の駅
- 北新・松本大学前駅（900人/日）
- 大庭駅（220人/日）
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- 下新駅（94人/日）
松本駅で物件を探す・売る
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よくある質問 (FAQ)
Q. 松本駅は何線が乗り入れていますか？
松本駅には 3路線 が乗り入れています（上高地線, 大糸線, 篠ノ井線）。
Q. 松本駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約26,405人が利用しています。中規模の主要駅に位置づけられる駅です。
Q. 松本駅はどの市区町村にありますか？
松本駅は長野県松本市にあります。松本市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 松本駅周辺のマンション相場は？
松本市の中古マンション㎡単価中央値は 37.6万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
