間取り別 家賃相場 (中央値)
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 | 水準評価 |
|---|---|---|---|
| 1K | 5.8万円 | 6件 | お手頃 |
| 1LDK | 6.9万円 | 16件 | お手頃 |
| 2LDK | 7.4万円 | 12件 | お手頃 |
| 3LDK | 7.5万円 | 8件 | お手頃 |
予算感コメント
一人暮らし向け (1R/1K/1LDK): 中央値 5.8万円 前後が目安。
ファミリー向け (2LDK/3LDK): 中央値 7.4万円 前後が目安。
長野駅は駅徒歩圏の物件なので、駅遠物件よりやや高めの水準です。通勤時間を重視する方には適正な投資と言えます。
駅徒歩圏の市場動向
駅徒歩圏の賃貸は45件と少なめ。人気エリア or 供給限定エリアで、良物件は即埋まる傾向です。
平均築23年。中古適齢期で物件選択肢が豊富。管理状態・修繕履歴をしっかり確認することで好物件に出会えます。
駅徒歩平均 約20.0分。駅からは遠めで、車移動が前提となる物件が主流です。
長野市全体との比較
駅徒歩圏の家賃は、長野市全体の平均よりやや高めで推移することが一般的です。広さ優先なら 長野市 の賃貸相場ページ で周辺エリアも比較を。
駅周辺の生活利便性
駅500m圏の施設数は15件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ13店、スーパー2店）
4路線が交わる主要ハブ駅。乗り換え利便性で不動産需要が底堅く、賃料・価格とも上昇しやすいエリアです。
災害リスク (駅500m圏)
駅500m圏のハザード検出: 液状化リスクあり。物件購入前に正確な浸水深・液状化マップでの確認が必須です。
長野市の他の駅
- 北長野駅（3,408人/日）
- 信濃吉田駅（2,371人/日）
- 本郷駅（2,053人/日）
- 権堂駅（1,869人/日）
- 朝陽駅（1,736人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 長野駅周辺の1Kの家賃相場はいくらですか？
長野駅周辺の1Kの家賃中央値は 5.8万円 です。築年・駅距離・設備で±20%程度の幅があります。
Q. 長野駅の1LDKの家賃相場はいくらですか？
1LDKの中央値は 6.9万円 前後。DINKsや一人暮らしで広さを求める方に人気の間取りです。
Q. 長野駅でファミリー向け2LDKを借りるといくらですか？
2LDKの中央値は 7.4万円 前後。駅徒歩10分以上なら2-3万円安くなる傾向があります。
Q. 長野駅徒歩圏で賃貸物件は何件ありますか？
SUUMOに掲載されている駅最寄り物件は 45件 (取得時点、逐次更新)。
Q. 長野駅の賃貸で失敗しないコツは？
駅徒歩5分以内はプレミアム価格になりがち。徒歩7-10分 が実は価格とアクセスのバランスが良いゾーンです。また初期費用(敷金・礼金・保証会社料)は家賃3-5ヶ月分が目安。
