基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県桑名市 |
| 乗り入れ路線 | 名古屋線, 関西線, 養老線 |
| 事業者 | 東海旅客鉄道, 近畿日本鉄道, 養老鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 31,761人 |
| 駅ランク | 中規模駅 (C) |
乗降客数と駅のハブ性
全国640位。中規模ターミナルとして機能しています。
乗降客数の推移: 2018年 33,126人 → 2019年 32,272人 → 2020年 27,889人 → 2021年 31,761人 (2018→2021年で-4.1%)
コロナ前と比べて乗降客数は-4.1%。ほぼ回復水準まで戻っています。
3路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間1,099件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より-11%。駅徒歩距離より建物スペック重視の市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は4件で、駅周辺の商業施設データが少ないエリア (OSM登録ベース)。（駅500m圏: コンビニ4店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で40件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- 1K: 6.5万円（11件）
- 1LDK: 6.1万円（14件）
- 2LDK: 6.5万円（5件）
- 3LDK: 5.1万円（2件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 桑名駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
桑名駅が属する桑名市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 28.3万円/㎡
- 戸建住宅: 7.6万円/㎡
- 土地: 3.8万円/㎡
取引価格中央値 2,100万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 桑名駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約17.3万人
→ 人口10万人台の中都市。日常生活に必要な施設は揃っています。 - 学校数: 50校
→ 学校数50校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 219施設 (クリニック含む)
→ 医療機関219施設。日常的な医療アクセスは十分確保されています。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.9%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.6%
詳しい住みやすさ評価は 桑名駅の住みやすさページ へ。
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よくある質問 (FAQ)
Q. 桑名駅は何線が乗り入れていますか？
桑名駅には 3路線 が乗り入れています（名古屋線, 関西線, 養老線）。
Q. 桑名駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約31,761人が利用しています。中規模の主要駅に位置づけられる駅です。
Q. 桑名駅はどの市区町村にありますか？
桑名駅は三重県桑名市にあります。桑名市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 桑名駅周辺のマンション相場は？
桑名市の中古マンション㎡単価中央値は 28.3万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
