三重県(24205)
桑名市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
5万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
32万円
住宅地の地価
5.4万円/m²
前年比 +3.1%
直近1年の取引
221 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
5.7万円
全体
㎡単価中央値
1,225円/㎡
坪単価換算
平均面積
50.0㎡
中央値
集計件数
213件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 4.0万円 | 6件 |
| 1K | 5.3万円 | 23件 |
| 1LDK | 5.8万円 | 69件 |
| 2DK | 4.9万円 | 18件 |
| 2LDK | 5.9万円 | 61件 |
| 3LDK | 5.6万円 | 12件 |
平均駅徒歩: 約14.8分
平均築年数: 約18.4年
出典: SUUMO公開賃貸データ (213件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)三重県 桑名市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
173,329 人
2050年の推計人口
146,471 人
2050年までの変化
-26,858 人
-0.2%
災害リスク
浸水想定区域
0.9%
土砂災害警戒区域
0.6%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
50 校
保育園
52 園
病院
219 院
図書館
4 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり桑名駅Tier C
31,761人/日 ・ 3路線
西桑名駅Tier E
3,202人/日 ・ 1路線
近鉄長島駅Tier F
2,288人/日 ・ 1路線
多度駅Tier F
1,047人/日 ・ 1路線
星川駅Tier F
1,007人/日 ・ 1路線
下深谷駅Tier F
958人/日 ・ 1路線
長島駅Tier F
894人/日 ・ 1路線
馬道駅Tier F
497人/日 ・ 1路線
下野代駅Tier F
404人/日 ・ 1路線
播磨駅Tier F
394人/日 ・ 1路線
西別所駅Tier F
215人/日 ・ 1路線
在良駅Tier F
209人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 5万円 前後三重県の他のエリア
よくある質問
- Q. 桑名市の住宅相場はいくらですか？
- A. 三重県桑名市の住宅平均取引価格は 5万円 です。マンションに限ると 32万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 桑名市の地価はいくらですか？
- A. 三重県桑名市の住宅地平均地価は 5.4万円/m²、商業地平均地価は 8.7万円/m² です。前年比 +3.1% で上昇しています。
- Q. 桑名市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 三重県桑名市の浸水想定区域は 0.9%、土砂災害警戒区域は 0.6%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 桑名市の人口はどのくらいですか？
- A. 三重県桑名市の現在の人口は 173,329 人です。2050 年の推計人口は 146,471 人で、現在から -26,858 人減少する見込みです。
- Q. 桑名市は子育てしやすいですか？
- A. 三重県桑名市には学校が 50 校、保育園が 52 園、病院が 219 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。