三重県(24208)
名張市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
やや低い
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
2万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
2万円
住宅地の地価
2.8万円/m²
前年比 -2.2%
直近1年の取引
84 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
5.3万円
全体
㎡単価中央値
1,117円/㎡
坪単価換算
平均面積
53.1㎡
中央値
集計件数
242件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 4.3万円 | 23件 |
| 1K | 4.3万円 | 35件 |
| 1LDK | 6.0万円 | 28件 |
| 2DK | 4.8万円 | 14件 |
| 2LDK | 6.2万円 | 80件 |
| 3LDK | 6.1万円 | 14件 |
平均駅徒歩: 約11.9分
平均築年数: 約21.8年
出典: SUUMO公開賃貸データ (242件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)三重県 名張市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
74,864 人
2050年の推計人口
53,371 人
2050年までの変化
-21,493 人
-0.3%
災害リスク
浸水想定区域
0.7%
土砂災害警戒区域
0.9%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
28 校
保育園
20 園
病院
102 院
図書館
1 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり名張駅Tier E
8,841人/日 ・ 1路線
伊賀神戸駅Tier E
4,984人/日 ・ 2路線
桔梗が丘駅Tier E
4,064人/日 ・ 1路線
青山町駅Tier F
1,259人/日 ・ 1路線
美旗駅Tier F
1,215人/日 ・ 1路線
赤目口駅Tier F
842人/日 ・ 1路線
三本松駅Tier F
123人/日 ・ 1路線
伊賀上津駅Tier F
97人/日 ・ 1路線
伊勢奥津駅Tier F
32人/日 ・ 1路線
比土駅Tier F
18人/日 ・ 1路線
伊勢竹原駅Tier F
12人/日 ・ 1路線
伊勢鎌倉駅Tier F
12人/日 ・ 1路線
比津駅Tier F
8人/日 ・ 1路線
伊勢八知駅Tier F
7人/日 ・ 1路線
上林駅Tier F
5人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 2万円 前後三重県の他のエリア
よくある質問
- Q. 名張市の住宅相場はいくらですか？
- A. 三重県名張市の住宅平均取引価格は 2万円 です。マンションに限ると 2万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 名張市の地価はいくらですか？
- A. 三重県名張市の住宅地平均地価は 2.8万円/m²、商業地平均地価は 5.8万円/m² です。前年比 -2.2% で下落しています。
- Q. 名張市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 三重県名張市の浸水想定区域は 0.7%、土砂災害警戒区域は 0.9%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 名張市の人口はどのくらいですか？
- A. 三重県名張市の現在の人口は 74,864 人です。2050 年の推計人口は 53,371 人で、現在から -21,493 人減少する見込みです。
- Q. 名張市は子育てしやすいですか？
- A. 三重県名張市には学校が 28 校、保育園が 20 園、病院が 102 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。