三重県(24201)
津市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
通勤圏の住宅都市。学校や子育て施設が充実し、ファミリー層の受け皿に。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
3万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
24万円
住宅地の地価
4.2万円/m²
前年比 +0.8%
直近1年の取引
520 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
賃貸相場
間取り別の家賃中央値家賃中央値
5.4万円
全体
㎡単価中央値
1,315円/㎡
坪単価換算
平均面積
42.4㎡
中央値
集計件数
346件
SUUMO公開分
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 4.3万円 | 14件 |
| 1K | 4.9万円 | 122件 |
| 1LDK | 5.9万円 | 119件 |
| 2DK | 4.8万円 | 9件 |
| 2LDK | 5.7万円 | 49件 |
| 3LDK | 6.2万円 | 22件 |
平均駅徒歩: 約15.0分
平均築年数: 約15.5年
出典: SUUMO公開賃貸データ (346件サンプル集計) /詳細記事
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)三重県 津市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
301,915 人
2050年の推計人口
251,298 人
2050年までの変化
-50,617 人
-0.2%
災害リスク
浸水想定区域
0.8%
土砂災害警戒区域
0.7%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
95 校
保育園
108 園
病院
408 院
図書館
13 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり津駅Tier C
28,852人/日 ・ 3路線
津新町駅Tier D
10,494人/日 ・ 1路線
久居駅Tier E
7,931人/日 ・ 1路線
江戸橋駅Tier E
5,650人/日 ・ 1路線
南が丘駅Tier E
3,022人/日 ・ 1路線
一身田駅Tier F
2,451人/日 ・ 1路線
高田本山駅Tier F
1,343人/日 ・ 1路線
白塚駅Tier F
1,341人/日 ・ 1路線
豊津上野駅Tier F
991人/日 ・ 1路線
高茶屋駅Tier F
892人/日 ・ 1路線
川合高岡駅Tier F
744人/日 ・ 1路線
榊原温泉口駅Tier F
727人/日 ・ 1路線
阿漕駅Tier F
572人/日 ・ 1路線
桃園駅Tier F
518人/日 ・ 1路線
大三駅Tier F
321人/日 ・ 1路線
家城駅Tier F
308人/日 ・ 1路線
一志駅Tier F
115人/日 ・ 1路線
東一身田駅Tier F
53人/日 ・ 1路線
伊勢石橋駅Tier F
35人/日 ・ 1路線
河芸駅Tier F
33人/日 ・ 1路線
東青山駅Tier F
31人/日 ・ 1路線
伊勢八太駅Tier F
30人/日 ・ 1路線
関ノ宮駅Tier F
14人/日 ・ 1路線
伊勢川口駅Tier F
14人/日 ・ 1路線
全26駅中 上位24駅を表示
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 3万円 前後三重県の他のエリア
よくある質問
- Q. 津市の住宅相場はいくらですか？
- A. 三重県津市の住宅平均取引価格は 3万円 です。マンションに限ると 24万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 津市の地価はいくらですか？
- A. 三重県津市の住宅地平均地価は 4.2万円/m²、商業地平均地価は 8.0万円/m² です。前年比 +0.8% で上昇しています。
- Q. 津市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 三重県津市の浸水想定区域は 0.8%、土砂災害警戒区域は 0.7%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 津市の人口はどのくらいですか？
- A. 三重県津市の現在の人口は 301,915 人です。2050 年の推計人口は 251,298 人で、現在から -50,617 人減少する見込みです。
- Q. 津市は子育てしやすいですか？
- A. 三重県津市には学校が 95 校、保育園が 108 園、病院が 408 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。