福岡県(40204)
直方市の住みやすさ・資産性・災害耐性は？
生活圏の中心がまとまった住宅エリア。新築・中古とも安定した取引が続く。
住みやすさ
全国上位 15%
資産性
全国平均圏
災害耐性
やや高い
全国 1,920 市区町村との比較。50 が全国平均、70+ で上位 15%圏。
主要データ
市区町村単位の中央値・平均値住宅 平均取引価格
2万円
戸建て + マンション
マンション 平均取引価格
12万円
住宅地の地価
2.3万円/m²
前年比 +1.2%
直近1年の取引
81 件
エリアの地図
国土地理院タイル / レイヤー切替可地図: 地理院タイル (国土地理院) / 右上のレイヤー切替で 標準・淡色・写真 を変更できます
価格推移 (2021-2025)
㎡単価中央値の年次推移マンション
戸建
土地
中央値の㎡単価 (国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約データ)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ 成約価格 /売買相場の詳細
家賃推定
物件スペックから AI推定 (LightGBM v5)福岡県 直方市の物件家賃を AI推定する
fudosandb LightGBM v5 (全国176,000件で学習) で個別物件の月額家賃を推定
※ APIレート制限のため 1セッション5回まで
人口
現在の人口
66,699 人
2050年の推計人口
54,883 人
2050年までの変化
-11,816 人
-0.2%
災害リスク
浸水想定区域
1.0%
土砂災害警戒区域
0.9%
液状化リスク
低い
出典: 国土交通省 ハザードマップポータル / 国土数値情報
暮らしの施設
学校
21 校
保育園
37 園
病院
150 院
図書館
1 館
このエリアの駅
乗降客数が多い順。ハイライトされている駅は詳細ページあり直方駅Tier E
3,836人/日 ・ 2路線
筑豊直方駅Tier F
729人/日 ・ 1路線
木屋瀬駅Tier F
551人/日 ・ 1路線
感田駅Tier F
320人/日 ・ 1路線
新入駅Tier F
309人/日 ・ 1路線
遠賀野駅Tier F
263人/日 ・ 1路線
新木屋瀬駅Tier F
202人/日 ・ 1路線
あかぢ駅Tier F
39人/日 ・ 1路線
南直方御殿口駅Tier F
37人/日 ・ 1路線
同じ予算で選べる他エリア
住宅平均 2万円 前後福岡県の他のエリア
よくある質問
- Q. 直方市の住宅相場はいくらですか？
- A. 福岡県直方市の住宅平均取引価格は 2万円 です。マンションに限ると 12万円。国交省「不動産情報ライブラリ」の実取引データから算出しています。
- Q. 直方市の地価はいくらですか？
- A. 福岡県直方市の住宅地平均地価は 2.3万円/m²、商業地平均地価は 3.6万円/m² です。前年比 +1.2% で上昇しています。
- Q. 直方市の災害リスクはどの程度ですか？
- A. 福岡県直方市の浸水想定区域は 1.0%、土砂災害警戒区域は 0.9%、液状化リスクは 低い です。物件ごとに国交省ハザードマップでの確認をおすすめします。
- Q. 直方市の人口はどのくらいですか？
- A. 福岡県直方市の現在の人口は 66,699 人です。2050 年の推計人口は 54,883 人で、現在から -11,816 人減少する見込みです。
- Q. 直方市は子育てしやすいですか？
- A. 福岡県直方市には学校が 21 校、保育園が 37 園、病院が 150 院あります。子育て施設の充実度は市区町村比較で確認できます。