基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府山科区 |
| 乗り入れ路線 | 東海道線, 東西線, 湖西線 |
| 事業者 | 京都市, 西日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 92,017人 |
| 駅ランク | 準ターミナル駅 (B) |
乗降客数と駅のハブ性
全国184位。都市圏の主要ハブ駅として十分な位置づけにあります。
乗降客数の推移: 2018年 113,131人 → 2019年 114,589人 → 2020年 85,474人 → 2021年 92,017人。コロナ禍の2020年に-24.4%まで落ち込んだ後、2021年は-18.7%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-18.7%**。インバウンド・オフィス通勤の戻りでまだ回復途上です。
3路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間638件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より**+48%の駅近プレミアム**。都心・超人気駅で見られる水準です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は5件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ5店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で97件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 6.4万円（1件）
- 1K: 5.9万円（55件）
- 1LDK: 8.3万円（31件）
- 2LDK: 8.2万円（2件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 山科駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
山科駅が属する山科区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 27.1万円/㎡
- 戸建住宅: 21.2万円/㎡
- 土地: 17.3万円/㎡
取引価格中央値 2,800万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 山科駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約16.5万人
→ 人口10万人台の中都市。日常生活に必要な施設は揃っています。 - 学校数: 33校
→ 学校数33校で、基本的な教育施設は揃っています。 - 医療機関数: 356施設 (クリニック含む)
→ 医療機関356施設。日常的な医療アクセスは十分確保されています。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.7%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.9%
詳しい住みやすさ評価は 山科駅の住みやすさページ へ。
山科区の他の駅
- 大津駅（30,398人/日）
- 椥辻駅（14,979人/日）
- 御陵駅（12,771人/日）
- 醍醐駅（11,537人/日）
- 東野駅（10,211人/日）
山科駅で物件を探す・売る
京都山科駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
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よくある質問 (FAQ)
Q. 山科駅は何線が乗り入れていますか？
山科駅には 3路線 が乗り入れています（東海道線, 東西線, 湖西線）。
Q. 山科駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約92,017人が利用しています。複数路線が交わる準ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 山科駅はどの市区町村にありますか？
山科駅は京都府山科区にあります。山科区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 山科駅周辺のマンション相場は？
山科区の中古マンション㎡単価中央値は 27.1万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
