基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府東山区 |
| 乗り入れ路線 | 京阪本線, 奈良線 |
| 事業者 | 京阪電気鉄道, 西日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 24,609人 |
| 駅ランク | 中規模駅 (C) |
乗降客数と駅のハブ性
全国838位。中規模ターミナルとして機能しています。
乗降客数の推移: 2018年 37,181人 → 2019年 37,106人 → 2020年 22,482人 → 2021年 24,609人。コロナ禍の2020年に-39.5%まで落ち込んだ後、2021年は-33.8%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-33.8%と大幅減**。エリアの人流構造が変化している可能性があります。
2路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間705件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均とほぼ同水準 (-5%)。駅近と駅遠の価格差が小さいフラットな市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は6件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ4店、スーパー2店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で51件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 5.0万円（2件）
- 1K: 5.8万円（14件）
- 1LDK: 7.6万円（26件）
- 2LDK: 7.5万円（1件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 東福寺駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
東福寺駅が属する東山区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 50.0万円/㎡
- 戸建住宅: 37.5万円/㎡
- 土地: 35.7万円/㎡
取引価格中央値 1,700万円。お手頃価格帯で、初めてのマンション購入にも向きます。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 東福寺駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約4.95万人
→ 小規模自治体で、近隣都市への生活依存度が高めです。 - 学校数: 25校
→ 学校数25校で、基本的な教育施設は揃っています。 - 医療機関数: 541施設 (クリニック含む)
→ 医療機関541施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.5%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.3%
詳しい住みやすさ評価は 東福寺駅の住みやすさページ へ。
似た規模の駅
類似規模駅のデータが集計中です。
東山区の他の駅
- 京都河原町駅（48,950人/日）
- 祇園四条駅（32,758人/日）
- 三条駅（24,476人/日）
- 三条京阪駅（20,604人/日）
- 東山駅（11,608人/日）
東福寺駅で物件を探す・売る
京都東福寺駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
東福寺駅は複数路線が乗り入れる利便性の高いエリア。駅近物件は特に市場評価が高く、 査定額が不動産会社により数百万円違うことも珍しくありません。
無料で複数社の査定を一括取得できるサービスは、複数の不動産会社の査定を比較することで、 「自分の物件の適正な相場」を把握するのに役立ちます。
よくある質問 (FAQ)
Q. 東福寺駅は何線が乗り入れていますか？
東福寺駅には 2路線 が乗り入れています（京阪本線, 奈良線）。
Q. 東福寺駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約24,609人が利用しています。中規模の主要駅に位置づけられる駅です。
Q. 東福寺駅はどの市区町村にありますか？
東福寺駅は京都府東山区にあります。東山区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 東福寺駅周辺のマンション相場は？
東山区の中古マンション㎡単価中央値は 50.0万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
