基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県長田区 |
| 乗り入れ路線 | 山手線, 山陽線, 海岸線, 西神線 |
| 事業者 | 神戸市, 西日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 84,832人 |
| 駅ランク | 準ターミナル駅 (B) |
乗降客数と駅のハブ性
全国207位。都市圏の主要ハブ駅として十分な位置づけにあります。
乗降客数の推移: 2018年 104,664人 → 2019年 104,724人 → 2020年 86,126人 → 2021年 84,832人 (2018→2021年で-18.9%)
コロナ前と比べて乗降客数は**-18.9%**。インバウンド・オフィス通勤の戻りでまだ回復途上です。
4路線が交わる主要ハブ駅。乗り換え利便性で不動産需要が底堅く、賃料・価格とも上昇しやすいエリアです。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間627件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より**+20%**。駅近物件の価値が明確に認識されているエリアです。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は15件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ10店、スーパー5店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で74件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 6.7万円（19件）
- 1K: 5.9万円（15件）
- 1LDK: 7.4万円（23件）
- 2LDK: 12.7万円（6件）
- 3LDK: 13.0万円（2件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 新長田駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
新長田駅が属する長田区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 31.7万円/㎡
- 戸建住宅: 16.2万円/㎡
- 土地: 5.0万円/㎡
取引価格中央値 2,500万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 新長田駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約11.8万人
→ 人口10万人台の中都市。日常生活に必要な施設は揃っています。 - 学校数: 42校
→ 学校数42校で、基本的な教育施設は揃っています。 - 医療機関数: 468施設 (クリニック含む)
→ 医療機関468施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域なし / 土砂災害警戒区域 0.6%
詳しい住みやすさ評価は 新長田駅の住みやすさページ へ。
長田区の他の駅
- 板宿駅（34,950人/日）
- 鷹取駅（14,240人/日）
- 高速長田駅（13,914人/日）
- 長田駅（12,828人/日）
- 須磨海浜公園駅（11,012人/日）
新長田駅で物件を探す・売る
兵庫新長田駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
新長田駅は複数路線が乗り入れる利便性の高いエリア。駅近物件は特に市場評価が高く、 査定額が不動産会社により数百万円違うことも珍しくありません。
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よくある質問 (FAQ)
Q. 新長田駅は何線が乗り入れていますか？
新長田駅には 4路線 が乗り入れています（山手線, 山陽線, 海岸線, 西神線）。
Q. 新長田駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約84,832人が利用しています。複数路線が交わる準ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 新長田駅はどの市区町村にありますか？
新長田駅は兵庫県長田区にあります。長田区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 新長田駅周辺のマンション相場は？
長田区の中古マンション㎡単価中央値は 31.7万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
