間取り別 家賃相場 (中央値)
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 | 水準評価 |
|---|---|---|---|
| 1R ワンルーム | 3.5万円 | 7件 | お手頃 |
| 1K | 3.5万円 | 8件 | お手頃 |
| 1LDK | 4.5万円 | 1件 | お手頃 |
| 2LDK | 7.4万円 | 5件 | お手頃 |
| 3LDK | 6.9万円 | 1件 | お手頃 |
予算感コメント
一人暮らし向け (1R/1K/1LDK): 中央値 3.5万円 前後が目安。
ファミリー向け (2LDK/3LDK): 中央値 7.4万円 前後が目安。
朝霧駅は駅徒歩圏の物件なので、駅遠物件よりやや高めの水準です。通勤時間を重視する方には適正な投資と言えます。
駅徒歩圏の市場動向
駅徒歩圏の賃貸は25件と少なめ。人気エリア or 供給限定エリアで、良物件は即埋まる傾向です。
平均築36年で築30年超が主流。旧耐震基準物件が含まれるため、住宅ローン減税適用には耐震改修・証明が必要になるケースが多いです。
駅徒歩平均 約31.8分。駅からは遠めで、車移動が前提となる物件が主流です。
垂水区全体との比較
駅徒歩圏の家賃は、垂水区全体の平均よりやや高めで推移することが一般的です。広さ優先なら 垂水区 の賃貸相場ページ で周辺エリアも比較を。
駅周辺の生活利便性
駅500m圏の施設数は3件で、駅周辺の商業施設データが少ないエリア (OSM登録ベース)。（駅500m圏: コンビニ2店、スーパー1店）
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
災害リスク (駅500m圏)
駅500m圏のハザード検出: 液状化リスクが極めて高いエリア / 土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)含む。物件購入前に正確な浸水深・液状化マップでの確認が必須です。
垂水区の他の駅
- 垂水駅（52,600人/日）
- 舞子駅（29,538人/日）
- 学園都市駅（25,726人/日）
- 塩屋駅（10,642人/日）
- 山陽垂水駅（8,391人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 朝霧駅周辺の1Kの家賃相場はいくらですか？
朝霧駅周辺の1Kの家賃中央値は 3.5万円 です。築年・駅距離・設備で±20%程度の幅があります。
Q. 朝霧駅の1LDKの家賃相場はいくらですか？
1LDKの中央値は 4.5万円 前後。DINKsや一人暮らしで広さを求める方に人気の間取りです。
Q. 朝霧駅でファミリー向け2LDKを借りるといくらですか？
2LDKの中央値は 7.4万円 前後。駅徒歩10分以上なら2-3万円安くなる傾向があります。
Q. 朝霧駅徒歩圏で賃貸物件は何件ありますか？
SUUMOに掲載されている駅最寄り物件は 25件 (取得時点、逐次更新)。
Q. 朝霧駅の賃貸で失敗しないコツは？
駅徒歩5分以内はプレミアム価格になりがち。徒歩7-10分 が実は価格とアクセスのバランスが良いゾーンです。また初期費用(敷金・礼金・保証会社料)は家賃3-5ヶ月分が目安。
