基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市 |
| 乗り入れ路線 | 山陽新幹線, 山陽線 |
| 事業者 | 西日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 53,594人 |
| 駅ランク | 準ターミナル駅 (B) |
乗降客数と駅のハブ性
全国343位。中規模ターミナルとして機能しています。
乗降客数の推移: 2018年 64,126人 → 2019年 64,098人 → 2020年 52,758人 → 2021年 53,594人 (2018→2021年で-16.4%)
コロナ前と比べて乗降客数は**-16.4%**。インバウンド・オフィス通勤の戻りでまだ回復途上です。
2路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間1,072件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より**+26%**。駅近物件の価値が明確に認識されているエリアです。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は13件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ7店、スーパー6店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で99件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 4.9万円（9件）
- 1K: 5.5万円（35件）
- 1LDK: 6.3万円（7件）
- 2LDK: 6.4万円（19件）
- 3LDK: 7.2万円（7件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 西明石駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
西明石駅が属する明石市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 21.5万円/㎡
- 戸建住宅: 20.9万円/㎡
- 土地: 13.7万円/㎡
取引価格中央値 1,900万円。お手頃価格帯で、初めてのマンション購入にも向きます。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 西明石駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約39.3万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 58校
→ 学校数58校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 608施設 (クリニック含む)
→ 医療機関608施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域なし / 土砂災害警戒区域 0.6%
詳しい住みやすさ評価は 西明石駅の住みやすさページ へ。
明石市の他の駅
- 明石駅（86,174人/日）
- 大久保駅（33,296人/日）
- 山陽明石駅（21,114人/日）
- 魚住駅（19,370人/日）
- 西新町駅（4,305人/日）
西明石駅で物件を探す・売る
兵庫西明石駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
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よくある質問 (FAQ)
Q. 西明石駅は何線が乗り入れていますか？
西明石駅には 2路線 が乗り入れています（山陽新幹線, 山陽線）。
Q. 西明石駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約53,594人が利用しています。複数路線が交わる準ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 西明石駅はどの市区町村にありますか？
西明石駅は兵庫県明石市にあります。明石市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 西明石駅周辺のマンション相場は？
明石市の中古マンション㎡単価中央値は 21.5万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
