基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市 |
| 乗り入れ路線 | 本線 |
| 事業者 | 京成電鉄 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 73,750人 |
| 駅ランク | 準ターミナル駅 (B) |
乗降客数と駅のハブ性
全国242位。都市圏の主要ハブ駅として十分な位置づけにあります。
乗降客数の推移: 2018年 94,318人 → 2019年 93,281人 → 2020年 67,723人 → 2021年 73,750人。コロナ禍の2020年に-28.2%まで落ち込んだ後、2021年は-21.8%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-21.8%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間1,805件の取引があり、流動性が高く売買が活発。適正価格なら3ヶ月以内に成約するケースが多い見込みです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均とほぼ同水準 (-1%)。駅近と駅遠の価格差が小さいフラットな市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は24件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ21店、スーパー3店）
駅周辺の不動産売買相場
京成船橋駅が属する船橋市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 37.7万円/㎡
- 戸建住宅: 27.1万円/㎡
- 土地: 16.0万円/㎡
取引価格中央値 2,500万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 京成船橋駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約83.1万人
→ 人口70万人超の大都市で、都市インフラ・商業施設が高密度に揃うエリアです。 - 学校数: 118校
→ 学校数118校と教育インフラが極めて充実。学区選択の幅が広く、子育て世帯に最適です。 - 医療機関数: 1,227施設 (クリニック含む)
→ 医療機関1,227施設と医療アクセスは極めて良好。救急対応・専門外来も選択肢豊富です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.7%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.8%
詳しい住みやすさ評価は 京成船橋駅の住みやすさページ へ。
船橋市の他の駅
- 船橋駅（318,306人/日）
- 北習志野駅（69,202人/日）
- 東船橋駅（35,446人/日）
- 馬込沢駅（22,243人/日）
- 飯山満駅（16,410人/日）
京成船橋駅で物件を探す・売る
千葉京成船橋駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
京成船橋駅は複数路線が乗り入れる利便性の高いエリア。駅近物件は特に市場評価が高く、 査定額が不動産会社により数百万円違うことも珍しくありません。
無料で複数社の査定を一括取得できるサービスは、複数の不動産会社の査定を比較することで、 「自分の物件の適正な相場」を把握するのに役立ちます。
よくある質問 (FAQ)
Q. 京成船橋駅は何線が乗り入れていますか？
京成船橋駅には 1路線 が乗り入れています（本線）。
Q. 京成船橋駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約73,750人が利用しています。複数路線が交わる準ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 京成船橋駅はどの市区町村にありますか？
京成船橋駅は千葉県船橋市にあります。船橋市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 京成船橋駅周辺のマンション相場は？
船橋市の中古マンション㎡単価中央値は 37.7万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
