間取り別 家賃相場 (中央値)
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 | 水準評価 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 10.4万円 | 1件 | お手頃 |
予算感コメント
ファミリー向け (2LDK/3LDK): 中央値 10.4万円 前後が目安。
八柱駅は駅徒歩圏の物件なので、駅遠物件よりやや高めの水準です。通勤時間を重視する方には適正な投資と言えます。
駅徒歩圏の市場動向
駅徒歩圏の賃貸は1件と少なめ。人気エリア or 供給限定エリアで、良物件は即埋まる傾向です。
平均築12年と築浅〜適齢期中心。設備メンテ負担が軽く、初心者にも扱いやすい物件層です。
駅徒歩平均 約9.0分。駅近と駅遠のバランス型エリアで、価格と利便性が両立します。
松戸市全体との比較
駅徒歩圏の家賃は、松戸市全体の平均よりやや高めで推移することが一般的です。広さ優先なら 松戸市 の賃貸相場ページ で周辺エリアも比較を。
駅周辺の生活利便性
駅500m圏の施設数は12件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ9店、スーパー3店）
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
災害リスク (駅500m圏)
駅500m圏のハザード検出: 3-5mの浸水想定 / 液状化リスクあり / 土砂災害特別警戒区域(レッドゾーン)含む。物件購入前に正確な浸水深・液状化マップでの確認が必須です。
松戸市の他の駅
- 松戸駅（238,512人/日）
- 新松戸駅（62,390人/日）
- 東松戸駅（51,496人/日）
- 馬橋駅（44,351人/日）
- 新八柱駅（41,526人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 八柱駅でファミリー向け2LDKを借りるといくらですか？
2LDKの中央値は 10.4万円 前後。駅徒歩10分以上なら2-3万円安くなる傾向があります。
Q. 八柱駅徒歩圏で賃貸物件は何件ありますか？
SUUMOに掲載されている駅最寄り物件は 1件 (取得時点、逐次更新)。
Q. 八柱駅の賃貸で失敗しないコツは？
駅徒歩5分以内はプレミアム価格になりがち。徒歩7-10分 が実は価格とアクセスのバランスが良いゾーンです。また初期費用(敷金・礼金・保証会社料)は家賃3-5ヶ月分が目安。
