基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県浦安市 |
| 乗り入れ路線 | 京葉線 |
| 事業者 | 東日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 85,040人 |
| 駅ランク | 準ターミナル駅 (B) |
乗降客数と駅のハブ性
全国205位。都市圏の主要ハブ駅として十分な位置づけにあります。
乗降客数の推移: 2018年 114,516人 → 2019年 114,516人 → 2020年 78,754人 → 2021年 85,040人。コロナ禍の2020年に-31.2%まで落ち込んだ後、2021年は-25.7%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-25.7%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間1,716件の取引があり、流動性が高く売買が活発。適正価格なら3ヶ月以内に成約するケースが多い見込みです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より-8%。駅徒歩距離より建物スペック重視の市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は8件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ7店、スーパー1店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で24件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 5.1万円（4件）
- 1K: 7.2万円（10件）
- 2LDK: 15.0万円（7件）
- 3LDK: 15.8万円（1件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 新浦安駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
新浦安駅が属する浦安市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 62.5万円/㎡
- 戸建住宅: 57.8万円/㎡
- 土地: 42.3万円/㎡
取引価格中央値 5,300万円。都市部の標準〜高価格帯で、実需・投資双方の需要があります。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 新浦安駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約22.7万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 35校
→ 学校数35校で、基本的な教育施設は揃っています。 - 医療機関数: 275施設 (クリニック含む)
→ 医療機関275施設。日常的な医療アクセスは十分確保されています。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.6%（限定的） / 土砂災害警戒区域なし
詳しい住みやすさ評価は 新浦安駅の住みやすさページ へ。
浦安市の他の駅
- 舞浜駅（93,630人/日）
- 浦安駅（65,344人/日）
- 南行徳駅（42,494人/日）
- 葛西臨海公園駅（22,066人/日）
- リゾートゲートウェイ･ステーション駅（20,817人/日）
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よくある質問 (FAQ)
Q. 新浦安駅は何線が乗り入れていますか？
新浦安駅には 1路線 が乗り入れています（京葉線）。
Q. 新浦安駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約85,040人が利用しています。複数路線が交わる準ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 新浦安駅はどの市区町村にありますか？
新浦安駅は千葉県浦安市にあります。浦安市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 新浦安駅周辺のマンション相場は？
浦安市の中古マンション㎡単価中央値は 62.5万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
