基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県稲毛区 |
| 乗り入れ路線 | 総武線 |
| 事業者 | 東日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 79,522人 |
| 駅ランク | 準ターミナル駅 (B) |
乗降客数と駅のハブ性
全国226位。都市圏の主要ハブ駅として十分な位置づけにあります。
乗降客数の推移: 2018年 101,356人 → 2019年 101,356人 → 2020年 75,798人 → 2021年 79,522人。コロナ禍の2020年に-25.2%まで落ち込んだ後、2021年は-21.5%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-21.5%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間2,257件の取引があり、流動性が高く売買が活発。適正価格なら3ヶ月以内に成約するケースが多い見込みです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より-9%。駅徒歩距離より建物スペック重視の市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は13件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ11店、スーパー2店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で79件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 4.3万円（3件）
- 1K: 6.4万円（33件）
- 1LDK: 12.1万円（14件）
- 2LDK: 9.8万円（5件）
- 3LDK: 17.9万円（13件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 稲毛駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
稲毛駅が属する稲毛区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 24.0万円/㎡
- 戸建住宅: 24.2万円/㎡
- 土地: 14.0万円/㎡
取引価格中央値 1,600万円。お手頃価格帯で、初めてのマンション購入にも向きます。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 稲毛駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約20.5万人
→ 人口20万人超で、都市部として十分なインフラ規模があります。 - 学校数: 42校
→ 学校数42校で、基本的な教育施設は揃っています。 - 医療機関数: 562施設 (クリニック含む)
→ 医療機関562施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.3%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.9%
詳しい住みやすさ評価は 稲毛駅の住みやすさページ へ。
稲毛区の他の駅
- 都賀駅（45,077人/日）
- 西千葉駅（35,982人/日）
- みどり台駅（6,520人/日）
- スポーツセンター駅（4,106人/日）
- 天台駅（3,710人/日）
稲毛駅で物件を探す・売る
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よくある質問 (FAQ)
Q. 稲毛駅は何線が乗り入れていますか？
稲毛駅には 1路線 が乗り入れています（総武線）。
Q. 稲毛駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約79,522人が利用しています。複数路線が交わる準ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 稲毛駅はどの市区町村にありますか？
稲毛駅は千葉県稲毛区にあります。稲毛区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 稲毛駅周辺のマンション相場は？
稲毛区の中古マンション㎡単価中央値は 24.0万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
