間取り別 家賃相場 (中央値)
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 | 水準評価 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 65.0万円 | 10件 | 都心プレミアム水準 |
| 2LDK | 41.0万円 | 8件 | 都心プレミアム水準 |
| 3LDK | 51.0万円 | 6件 | 高級エリア水準 |
予算感コメント
ファミリー向け (2LDK/3LDK): 中央値 41.0万円 前後が目安。
西梅田駅は駅徒歩圏の物件なので、駅遠物件よりやや高めの水準です。通勤時間を重視する方には適正な投資と言えます。
駅徒歩圏の市場動向
駅徒歩圏の賃貸は25件と少なめ。人気エリア or 供給限定エリアで、良物件は即埋まる傾向です。
平均築3年と築浅物件中心。新築・築浅プレミアムが乗りやすく、資産性も維持しやすいエリアです。
駅徒歩平均 約5.0分と駅直結〜至近の物件が中心。通勤利便性は最高レベルです。
大阪市北区全体との比較
駅徒歩圏の家賃は、大阪市北区全体の平均よりやや高めで推移することが一般的です。広さ優先なら 大阪市北区 の賃貸相場ページ で周辺エリアも比較を。
駅周辺の生活利便性
駅500m圏の施設数は44件で、商業施設が充実しており日常の買い物・外食に困りません。（駅500m圏: コンビニ42店、スーパー2店）
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
災害リスク (駅500m圏)
駅500m圏ではハザード情報が取得できていません。市区町村レベルの災害リスクページで確認してください。
よくある質問 (FAQ)
Q. 西梅田駅の1LDKの家賃相場はいくらですか？
1LDKの中央値は 65.0万円 前後。DINKsや一人暮らしで広さを求める方に人気の間取りです。
Q. 西梅田駅でファミリー向け2LDKを借りるといくらですか？
2LDKの中央値は 41.0万円 前後。駅徒歩10分以上なら2-3万円安くなる傾向があります。
Q. 西梅田駅徒歩圏で賃貸物件は何件ありますか？
SUUMOに掲載されている駅最寄り物件は 25件 (取得時点、逐次更新)。
Q. 西梅田駅の賃貸で失敗しないコツは？
駅徒歩5分以内はプレミアム価格になりがち。徒歩7-10分 が実は価格とアクセスのバランスが良いゾーンです。また初期費用(敷金・礼金・保証会社料)は家賃3-5ヶ月分が目安。
関連ページ
本記事は 2026年04月 時点の SUUMO 掲載データをもとに、まちずかん編集部が自動集計しています。実際の空室・家賃は各不動産サイトでご確認ください。
