基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市 |
| 乗り入れ路線 | 桜井線, 関西線 |
| 事業者 | 西日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 27,652人 |
| 駅ランク | 中規模駅 (C) |
乗降客数と駅のハブ性
全国745位。中規模ターミナルとして機能しています。
乗降客数の推移: 2018年 36,700人 → 2019年 36,290人 → 2020年 26,338人 → 2021年 27,652人。コロナ禍の2020年に-28.2%まで落ち込んだ後、2021年は-24.7%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-24.7%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
2路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間1,976件の取引があり、流動性が高く売買が活発。適正価格なら3ヶ月以内に成約するケースが多い見込みです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より-8%。駅徒歩距離より建物スペック重視の市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は13件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ9店、スーパー4店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で32件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- 1K: 5.7万円（5件）
- 1LDK: 7.1万円（11件）
- 2LDK: 8.5万円（7件）
- 3LDK: 12.1万円（7件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 奈良駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
奈良駅が属する奈良市の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 25.8万円/㎡
- 戸建住宅: 10.9万円/㎡
- 土地: 6.6万円/㎡
取引価格中央値 1,500万円。お手頃価格帯で、初めてのマンション購入にも向きます。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 奈良駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約43.1万人
→ 人口40万人超の中核都市クラス。生活・商業・医療すべてが自立的に完結します。 - 学校数: 119校
→ 学校数119校と教育インフラが極めて充実。学区選択の幅が広く、子育て世帯に最適です。 - 医療機関数: 758施設 (クリニック含む)
→ 医療機関758施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.9%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.8%
詳しい住みやすさ評価は 奈良駅の住みやすさページ へ。
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よくある質問 (FAQ)
Q. 奈良駅は何線が乗り入れていますか？
奈良駅には 2路線 が乗り入れています（桜井線, 関西線）。
Q. 奈良駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約27,652人が利用しています。中規模の主要駅に位置づけられる駅です。
Q. 奈良駅はどの市区町村にありますか？
奈良駅は奈良県奈良市にあります。奈良市のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 奈良駅周辺のマンション相場は？
奈良市の中古マンション㎡単価中央値は 25.8万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
