間取り別 家賃相場 (中央値)
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 | 水準評価 |
|---|---|---|---|
| 1K | 5.7万円 | 5件 | お手頃 |
| 1LDK | 7.1万円 | 11件 | お手頃 |
| 2LDK | 8.5万円 | 7件 | お手頃 |
| 3LDK | 12.1万円 | 7件 | お手頃 |
予算感コメント
一人暮らし向け (1R/1K/1LDK): 中央値 5.7万円 前後が目安。
ファミリー向け (2LDK/3LDK): 中央値 8.5万円 前後が目安。
奈良駅は駅徒歩圏の物件なので、駅遠物件よりやや高めの水準です。通勤時間を重視する方には適正な投資と言えます。
駅徒歩圏の市場動向
駅徒歩圏の賃貸は32件と少なめ。人気エリア or 供給限定エリアで、良物件は即埋まる傾向です。
平均築12年と築浅〜適齢期中心。設備メンテ負担が軽く、初心者にも扱いやすい物件層です。
駅徒歩平均 約8.3分。駅近と駅遠のバランス型エリアで、価格と利便性が両立します。
奈良市全体との比較
駅徒歩圏の家賃は、奈良市全体の平均よりやや高めで推移することが一般的です。広さ優先なら 奈良市 の賃貸相場ページ で周辺エリアも比較を。
駅周辺の生活利便性
駅500m圏の施設数は13件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ9店、スーパー4店）
2路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
災害リスク (駅500m圏)
駅500m圏ではハザード情報が取得できていません。市区町村レベルの災害リスクページで確認してください。
奈良市の他の駅
- 近鉄奈良駅（42,810人/日）
- 大和西大寺駅（39,811人/日）
- 新大宮駅（25,307人/日）
- 菖蒲池駅（10,698人/日）
- 西ノ京駅（6,229人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 奈良駅周辺の1Kの家賃相場はいくらですか？
奈良駅周辺の1Kの家賃中央値は 5.7万円 です。築年・駅距離・設備で±20%程度の幅があります。
Q. 奈良駅の1LDKの家賃相場はいくらですか？
1LDKの中央値は 7.1万円 前後。DINKsや一人暮らしで広さを求める方に人気の間取りです。
Q. 奈良駅でファミリー向け2LDKを借りるといくらですか？
2LDKの中央値は 8.5万円 前後。駅徒歩10分以上なら2-3万円安くなる傾向があります。
Q. 奈良駅徒歩圏で賃貸物件は何件ありますか？
SUUMOに掲載されている駅最寄り物件は 32件 (取得時点、逐次更新)。
Q. 奈良駅の賃貸で失敗しないコツは？
駅徒歩5分以内はプレミアム価格になりがち。徒歩7-10分 が実は価格とアクセスのバランスが良いゾーンです。また初期費用(敷金・礼金・保証会社料)は家賃3-5ヶ月分が目安。
