基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県中区 |
| 乗り入れ路線 | 鶴舞線, 中央線 |
| 事業者 | 名古屋市, 東海旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 56,687人 |
| 駅ランク | 準ターミナル駅 (B) |
乗降客数と駅のハブ性
全国317位。中規模ターミナルとして機能しています。
乗降客数の推移: 2018年 28,355人 → 2019年 70,753人 → 2020年 51,688人 → 2021年 56,687人 (2018→2021年で+99.9%)
コロナ前 (2018年) と比べて**乗降客数は+99.9%**と、コロナ禍を乗り越え既に回復を果たしています。
2路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間774件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より-11%。駅徒歩距離より建物スペック重視の市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は10件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ9店、スーパー1店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で188件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 6.5万円（9件）
- 1K: 6.4万円（113件）
- 1LDK: 10.1万円（24件）
- 2LDK: 14.1万円（16件）
- 3LDK: 15.5万円（5件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 鶴舞駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
鶴舞駅が属する中区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 57.8万円/㎡
- 戸建住宅: 77.6万円/㎡
- 土地: 75.3万円/㎡
取引価格中央値 1,900万円。お手頃価格帯で、初めてのマンション購入にも向きます。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 鶴舞駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約12.2万人
→ 人口10万人台の中都市。日常生活に必要な施設は揃っています。 - 学校数: 45校
→ 学校数45校で、基本的な教育施設は揃っています。 - 医療機関数: 652施設 (クリニック含む)
→ 医療機関652施設で医療インフラが充実。高齢者・持病のある方にも安心です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.6%（限定的） / 土砂災害警戒区域なし
詳しい住みやすさ評価は 鶴舞駅の住みやすさページ へ。
中区の他の駅
- 栄駅（160,200人/日）
- 伏見駅（77,082人/日）
- 矢場町駅（47,990人/日）
- 久屋大通駅（41,610人/日）
- 上前津駅（39,900人/日）
鶴舞駅で物件を探す・売る
愛知鶴舞駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
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よくある質問 (FAQ)
Q. 鶴舞駅は何線が乗り入れていますか？
鶴舞駅には 2路線 が乗り入れています（鶴舞線, 中央線）。
Q. 鶴舞駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約56,687人が利用しています。複数路線が交わる準ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 鶴舞駅はどの市区町村にありますか？
鶴舞駅は愛知県中区にあります。中区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 鶴舞駅周辺のマンション相場は？
中区の中古マンション㎡単価中央値は 57.8万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
