基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区 |
| 乗り入れ路線 | 浅草線, 山手線, 池上線 |
| 事業者 | 東京都, 東急電鉄, 東日本旅客鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 318,342人 |
| 駅ランク | 超ターミナル駅 (S) |
乗降客数と駅のハブ性
全国33位の主要ターミナル。乗降客数が多い上位1%圏に入る人流ハブです。
乗降客数の推移: 2018年 469,334人 → 2019年 468,629人 → 2020年 310,707人 → 2021年 318,342人。コロナ禍の2020年に-33.8%まで落ち込んだ後、2021年は-32.2%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-32.2%と大幅減**。エリアの人流構造が変化している可能性があります。
3路線が乗り入れ、複数方面へのアクセスが可能です。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間2,815件の取引があり、流動性が高く売買が活発。適正価格なら3ヶ月以内に成約するケースが多い見込みです。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均とほぼ同水準 (+3%)。駅近と駅遠の価格差が小さいフラットな市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は27件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ21店、スーパー6店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で56件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 16.0万円（1件）
- 1K: 11.3万円（14件）
- 1LDK: 27.9万円（17件）
- 2LDK: 32.9万円（13件）
- 3LDK: 52.4万円（4件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 五反田駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
五反田駅が属する品川区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 125.9万円/㎡
- 戸建住宅: 137.1万円/㎡
- 土地: 106.7万円/㎡
取引価格中央値 6,700万円。都市部の標準〜高価格帯で、実需・投資双方の需要があります。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 五反田駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約54.7万人
→ 人口40万人超の中核都市クラス。生活・商業・医療すべてが自立的に完結します。 - 学校数: 87校
→ 学校数87校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 1,977施設 (クリニック含む)
→ 医療機関1,977施設と医療アクセスは極めて良好。救急対応・専門外来も選択肢豊富です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.8%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.7%
詳しい住みやすさ評価は 五反田駅の住みやすさページ へ。
五反田駅で物件を探す・売る
東京五反田駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
五反田駅は複数路線が乗り入れる利便性の高いエリア。駅近物件は特に市場評価が高く、 査定額が不動産会社により数百万円違うことも珍しくありません。
無料で複数社の査定を一括取得できるサービスは、複数の不動産会社の査定を比較することで、 「自分の物件の適正な相場」を把握するのに役立ちます。
よくある質問 (FAQ)
Q. 五反田駅は何線が乗り入れていますか？
五反田駅には 3路線 が乗り入れています（浅草線, 山手線, 池上線）。
Q. 五反田駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約318,342人が利用しています。全国でも最上位クラスの超ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 五反田駅はどの市区町村にありますか？
五反田駅は東京都品川区にあります。品川区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 五反田駅周辺のマンション相場は？
品川区の中古マンション㎡単価中央値は 125.9万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
