基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区 |
| 乗り入れ路線 | 北総線, 成田空港線, 本線, 金町線 |
| 事業者 | 京成電鉄, 北総鉄道 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 79,605人 |
| 駅ランク | 準ターミナル駅 (B) |
乗降客数と駅のハブ性
全国225位。都市圏の主要ハブ駅として十分な位置づけにあります。
乗降客数の推移: 2018年 106,281人 → 2019年 106,481人 → 2020年 78,910人 → 2021年 79,605人。コロナ禍の2020年に-25.8%まで落ち込んだ後、2021年は-25.1%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-25.1%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
4路線が交わる主要ハブ駅。乗り換え利便性で不動産需要が底堅く、賃料・価格とも上昇しやすいエリアです。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間449件の取引。やや限定的な市場のため、6ヶ月超の売却期間を見込んでください。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均より-23%。駅徒歩距離より建物スペック重視の市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は9件で、商業施設は限定的。主要な買い物は車移動前提のエリアです。（駅500m圏: コンビニ7店、スーパー2店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で37件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- ワンルーム: 5.9万円（4件）
- 1K: 8.3万円（27件）
- 1LDK: 11.0万円（3件）
- 2LDK: 17.5万円（1件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 京成高砂駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
京成高砂駅が属する葛飾区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 59.0万円/㎡
- 戸建住宅: 59.1万円/㎡
- 土地: 40.7万円/㎡
取引価格中央値 2,600万円。実需中心の中価格帯で、住宅ローン利用でも買いやすいレンジです。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 京成高砂駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約58.3万人
→ 人口40万人超の中核都市クラス。生活・商業・医療すべてが自立的に完結します。 - 学校数: 98校
→ 学校数98校と十分。ファミリー向けの選択肢が豊富なエリアです。 - 医療機関数: 1,052施設 (クリニック含む)
→ 医療機関1,052施設と医療アクセスは極めて良好。救急対応・専門外来も選択肢豊富です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.4%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.1%
詳しい住みやすさ評価は 京成高砂駅の住みやすさページ へ。
京成高砂駅で物件を探す・売る
東京京成高砂駅周辺で不動産売却を検討中の方へ
京成高砂駅は複数路線が乗り入れる利便性の高いエリア。駅近物件は特に市場評価が高く、 査定額が不動産会社により数百万円違うことも珍しくありません。
無料で複数社の査定を一括取得できるサービスは、複数の不動産会社の査定を比較することで、 「自分の物件の適正な相場」を把握するのに役立ちます。
よくある質問 (FAQ)
Q. 京成高砂駅は何区にありますか？（京成高砂駅は何市？）
京成高砂駅は 東京都葛飾区 にある駅です。住所は 東京都葛飾区 内に位置し、乗り入れ路線は 北総線、成田空港線、本線、金町線。葛飾区のエリア情報 で人口・相場・治安データを確認できます。
Q. 京成高砂駅は何線が乗り入れていますか？
京成高砂駅には 4路線 が乗り入れています（北総線, 成田空港線, 本線, 金町線）。
Q. 京成高砂駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約79,605人が利用しています。複数路線が交わる準ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 京成高砂駅はどの市区町村にありますか？
京成高砂駅は東京都葛飾区にあります。葛飾区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 京成高砂駅周辺のマンション相場は？
葛飾区の中古マンション㎡単価中央値は 59.0万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年05月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。