間取り別 家賃相場 (中央値)
| 間取り | 家賃中央値 | 物件数 | 水準評価 |
|---|---|---|---|
| 1R ワンルーム | 8.5万円 | 2件 | やや高め |
| 1K | 12.7万円 | 10件 | 高級エリア水準 |
| 2LDK | 23.7万円 | 4件 | やや高め |
予算感コメント
一人暮らし向け (1R/1K/1LDK): 中央値 12.7万円 前後が目安。
ファミリー向け (2LDK/3LDK): 中央値 23.7万円 前後が目安。
板橋駅は駅徒歩圏の物件なので、駅遠物件よりやや高めの水準です。通勤時間を重視する方には適正な投資と言えます。
駅徒歩圏の市場動向
駅徒歩圏の賃貸は16件と少なめ。人気エリア or 供給限定エリアで、良物件は即埋まる傾向です。
平均築10年と築浅物件中心。新築・築浅プレミアムが乗りやすく、資産性も維持しやすいエリアです。
駅徒歩平均 約6.8分で徒歩圏内物件中心のエリア。駅近プレミアムを享受できる立地です。
豊島区全体との比較
駅徒歩圏の家賃は、豊島区全体の平均よりやや高めで推移することが一般的です。広さ優先なら 豊島区 の賃貸相場ページ で周辺エリアも比較を。
駅周辺の生活利便性
駅500m圏の施設数は20件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ13店、スーパー7店）
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
災害リスク (駅500m圏)
駅500m圏ではハザード情報が取得できていません。市区町村レベルの災害リスクページで確認してください。
豊島区の他の駅
- 池袋駅（1,926,362人/日）
- 大塚駅（88,786人/日）
- 目白駅（52,650人/日）
- 大山駅（41,967人/日）
- 要町駅（32,835人/日）
よくある質問 (FAQ)
Q. 板橋駅周辺の1Kの家賃相場はいくらですか？
板橋駅周辺の1Kの家賃中央値は 12.7万円 です。築年・駅距離・設備で±20%程度の幅があります。
Q. 板橋駅でファミリー向け2LDKを借りるといくらですか？
2LDKの中央値は 23.7万円 前後。駅徒歩10分以上なら2-3万円安くなる傾向があります。
Q. 板橋駅徒歩圏で賃貸物件は何件ありますか？
SUUMOに掲載されている駅最寄り物件は 16件 (取得時点、逐次更新)。
Q. 板橋駅の賃貸で失敗しないコツは？
駅徒歩5分以内はプレミアム価格になりがち。徒歩7-10分 が実は価格とアクセスのバランスが良いゾーンです。また初期費用(敷金・礼金・保証会社料)は家賃3-5ヶ月分が目安。
