基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区 |
| 乗り入れ路線 | 東西線 |
| 事業者 | 東京地下鉄 |
| 1日の乗降客数 (2021年) | 79,655人 |
| 駅ランク | 準ターミナル駅 (B) |
乗降客数と駅のハブ性
全国224位。都市圏の主要ハブ駅として十分な位置づけにあります。
乗降客数の推移: 2018年 106,394人 → 2019年 105,321人 → 2020年 75,736人 → 2021年 79,655人。コロナ禍の2020年に-28.8%まで落ち込んだ後、2021年は-25.1%水準まで回復しました。
コロナ前と比べて乗降客数は**-25.1%**と大きく減少。オフィス移転・働き方変化の影響が残っています。
単一路線の駅で、沿線沿いの移動が中心となります。
駅周辺1km圏の不動産市場
駅1km圏で年間966件の取引。都市部として標準的な流動性で、3-6ヶ月の売却期間が目安となります。
駅1km圏のマンション㎡単価は市区町村平均とほぼ同水準 (-4%)。駅近と駅遠の価格差が小さいフラットな市場です。
駅500m圏の商業・生活利便性
駅500m圏の施設数は30件で、必要最低限の商業施設が揃い、生活に支障はありません。（駅500m圏: コンビニ18店、スーパー12店）
駅徒歩圏の賃貸相場
駅徒歩圏で11件の賃貸物件。主要な間取りの家賃相場 (中央値):
- 1K: 5.8万円（1件）
- 1LDK: 11.3万円（2件）
- 2LDK: 12.7万円（3件）
詳しい間取り別相場・築年分布は 西葛西駅の賃貸相場ページ へ。
駅周辺の不動産売買相場
西葛西駅が属する江戸川区の売買相場 (㎡単価中央値):
- 中古マンション: 62.7万円/㎡
- 戸建住宅: 61.1万円/㎡
- 土地: 41.7万円/㎡
取引価格中央値 4,300万円。都市部の標準〜高価格帯で、実需・投資双方の需要があります。
詳しい売買相場・取引件数・5年推移は 西葛西駅の売買相場ページ へ。
住みやすさ・周辺環境
- 所属市区町村の人口: 約87.2万人
→ 人口70万人超の大都市で、都市インフラ・商業施設が高密度に揃うエリアです。 - 学校数: 137校
→ 学校数137校と教育インフラが極めて充実。学区選択の幅が広く、子育て世帯に最適です。 - 医療機関数: 1,343施設 (クリニック含む)
→ 医療機関1,343施設と医療アクセスは極めて良好。救急対応・専門外来も選択肢豊富です。 - 災害リスク: 洪水想定区域 0.4%（限定的） / 土砂災害警戒区域 0.0%
詳しい住みやすさ評価は 西葛西駅の住みやすさページ へ。
江戸川区の他の駅
- 新小岩駅（124,006人/日）
- 葛西駅（81,519人/日）
- 船堀駅（50,855人/日）
- 瑞江駅（46,834人/日）
- 行徳駅（45,581人/日）
西葛西駅で物件を探す・売る
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よくある質問 (FAQ)
Q. 西葛西駅は何線が乗り入れていますか？
西葛西駅には 1路線 が乗り入れています（東西線）。
Q. 西葛西駅の乗降客数は？
2021年時点で1日あたり約79,655人が利用しています。複数路線が交わる準ターミナルに位置づけられる駅です。
Q. 西葛西駅はどの市区町村にありますか？
西葛西駅は東京都江戸川区にあります。江戸川区のエリア情報 も併せてチェックを。
Q. 西葛西駅周辺のマンション相場は？
江戸川区の中古マンション㎡単価中央値は 62.7万円/㎡ です（2025年データ）。駅徒歩圏は一般的にこれより10-30%程度高めに推移します。
出典・参考データ
- 国土交通省 国土数値情報「駅別乗降客数」(2021年)
- 国土交通省 不動産情報ライブラリ「成約価格情報」
- SUUMO 賃貸物件データ
- Wikipedia 日本語版 (CC BY-SA 4.0) — 駅画像・概要の一部を引用
- 各種公的統計 (人口・施設数等)
本記事は 2026年04月 時点のデータをもとに、まちずかん編集部が自動生成しています。
